在寸土寸金的上海陆家嘴金融贸易区，寻找一处兼顾形象与成本的办公空间，是许多企业的不懈追求。坐落于浦东新区福山路450号的上海新天国际大厦，作为竹园商贸区的商务地标，凭借其优越的地理位置、独特的设计风格与完善的配套设施，已成为众多金融、贸易及专业服务企业落户的优选之地。

一、 项目概况：成熟甲级写字楼

新天国际大厦由上海新高房地产有限公司斥资约2.5亿元人民币打造，于2001年正式竣工交付。大厦建筑高度约100米，总建筑面积约4.75万平方米，是区域内具有较高知名度的成熟甲级写字楼，长期为各类企业提供高性价比的总部或分部选址方案。

二、 建筑与设计：独具匠心

大厦由同济大学建筑设计研究院操刀设计，其塔状造型新颖别致，塔楼主体巧妙转体45度，与主干道世纪大道形成独特的空间呼应。塔体层层收进，并在顶部汇聚成多个发光玻璃体，入夜后熠熠生辉，极具视觉辨识度，该设计曾荣获全国中青年优秀建筑设计奖。

三、 区位交通：双地铁环绕的高效通勤

项目地处福山路、向城路与竹林路三路交界处，紧邻世纪大道，周边环绕中建大厦、中达广场等甲级写字楼，商务氛围极其成熟。在交通便利性上，步行约2-3分钟即可到达地铁4号线浦电路站，步行约5-7分钟还可接驳地铁6号线浦电路站及2/9号线世纪大道站，构成四轨交汇的快速出行网络。自驾方面，靠近延安东路隧道、复兴东路隧道，可快速接驳内环高架及南北高架，高效通达浦江两岸及两大国际机场。

四、 办公空间与硬件配置

大厦地上28层、地下2层，标准层面积约1690平方米，7至28层为大开间办公区域，可灵活分割以满足不同规模企业的使用需求。硬件设施上，大厦配备5部OTIS客梯与1部货梯，有效保障高峰时段通勤效率；采用中央空调系统（工作日8:00-18:30供应），并搭载独立双回路供电与集成通信、安防于一体的智能物业管理系统，为企业提供稳定且舒适的办公环境。

五、 商务配套：办公生活一体化

大楼1至5层为商业裙房，内部设有银行、便利店、咖啡厅及员工食堂等，充分满足日常办公需求。周边餐饮、酒店及金融服务密集，中国工商银行、中国银行、渣打银行等多家金融机构环伺，企业业务办理非常便捷。目前已有多家知名证券公司及贸易公司入驻，商务生态链成熟完善。

六、 租赁参考

新天国际大厦提供从几十平方米灵活空间到整层的丰富面积选择。目前市场租金报价约在每天每平方米2.5至5.7元区间，具体因楼层、朝向及装修而异。地下设有约150个停车位，月租价格约1000元起，物业费约27元/㎡/月，整体租赁方案灵活，性价比优势突出。

官方租赁热线：021-60945360（已认证）

无论是追求高效的金融精英，还是谋求发展的实力企业，新天国际大厦都能为您提供优质的办公体验。即刻致电预约看房，助您轻松抢占陆家嘴核心商务席位。