⛳ 核心地段｜人民广场商圈心脏位置

上海港陆广场坐落于黄浦区西藏中路18号，地处人民广场核心商圈东侧，西邻人民公园、市政府、上海大剧院、上海博物馆等标志性城市景观，南靠延安路高架与云南路美食街，向东约1.2公里直抵外滩，向北步行10分钟即达南京东路步行街，周边汇集高端写字楼、商业综合体、酒店及餐饮娱乐设施。作为上海市中心地段稀缺性无可替代的商务地标，其昭示性优势不言自明。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 建筑参数一览

项目由港陆国际集团、彩星地产集团与黄浦区城建开发总公司联合开发，国际知名巴马丹拿建筑师事务所担纲设计，1997年12月竣工交付。大楼地上共36层，总建筑面积约4.47万平方米，标准层面积约1500平方米，采用无柱或少柱设计，空间利用率更高。大堂层高约6米，标准层净高约2.5至2.7米，得房率约65%。外墙采用银灰色金属挂板与反光玻璃幕墙，弧形尖顶造型搭配户外泛光照明，入夜后尽显尊贵气质，是延安路上最高且最为醒目的地标建筑。

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 多维交通｜多种出行方式无缝衔接

步行可达地铁1号线、2号线、8号线人民广场站及8号线、14号线大世界站。周边汇集多条公交线路，自驾紧邻延安东路隧道、外滩隧道及南北高架，可快速接驳内环高架，通达浦东及虹桥两大机场，商务出行高效顺畅。

[[EMOJI:%F0%9F%92%8E]] 硬件配置与服务

电梯配置8部OTIS客梯及2部货梯，保障垂直通行效率；中央空调覆盖全楼，供应时间为周一至周五8:30至18:30、周六8:30至12:00；电信、联通、移动三大运营商光纤全面接入，全方位满足企业高速通信办公需求。车位数合计约380个，月租金约1180至1800元，车位充足、停车便捷。物业管理由戴德梁行提供全流程专业服务，另有24小时安保及智能化监控系统保障，环境保洁等全天候维护大楼良好运营。

[[EMOJI:%F0%9F%8D%B8]] 周边商务配套｜繁华即享

地下6层为商业空间，周边环绕南京路步行街、来福士广场等大型商业综合体，餐饮、购物、休闲及银行金融服务一应俱全，商务接待与员工生活全面兼顾。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 已入驻知名企业

康博嘉信息科技、香港恒达纺织实业、恒瑞物流、嘉宏航运、伊立欧化学、现代商船（中国）、香港贝斯德（亚太区）等多家知名企业已抢先入驻，商务氛围浓厚，上下游资源丰富，为入驻企业提供更广阔的合作与交流平台。

[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]] 租赁面积与价格参考

提供百余平方米起至整层多种面积选择，如133㎡、150㎡、200㎡、242㎡、330㎡、460㎡、841㎡、1000㎡、1200㎡、1268㎡等，满足初创团队、中小型企业及总部级企业等不同规模办公需求。市场租金报价约在3.9–8元/㎡/天区间，具体因楼层、朝向、装修等因素会有差异；物业费约27.3–30元/㎡/月。

[[EMOJI:%F0%9F%92%AC]] 选择港陆广场，就是选择高效发展的企业主场

优越的地段条件、成熟的商务生态、甲级写字楼硬件设施与合理的租金价位共同构成港陆广场的核心竞争力。欢迎预约实地看房，本周内部分房源精装带家具可拎包入驻，先到先得。

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 官方租赁热线：021-60945360（已认证）