[[EMOJI:%F0%9F%8F%99]]️ 区位优势｜虹桥经济总部湾核心节点

上海瑞鹏大楼坐落于嘉定区江桥镇天启路56号，地处“虹桥经济总部湾”核心位置，是集办公、研发、轻型生产、商业展示于一体的综合型复合商务园区。项目于2025年全新竣工交付，凭借便利的交通网络与完善的园区配套，为入驻企业提供低成本高性价比的商务办公解决方案。

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 交通枢纽｜多轨联动连通全城

地铁13号线金沙江西路站距项目约700米，步行10分钟内可直达，另有嘉闵线金运路站，双线接驳全城轨道交通网络。周边丰华路与天创路、沙河路与鹤旋东路等多条公交路线串联。尤为重要的是，项目距上海虹桥机场及虹桥高铁站仅约4.5公里，自驾车程约15分钟，差旅通勤十分便捷。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%97]]️ 建筑参数｜空间灵动节节裕如

瑞鹏大楼总建筑面积约1.5万平方米，地上共10层，单层面积约1500平方米，标准层层高约4.5米，空间通透明亮。另有沿街独栋商业空间，层高约8米，面积约1666平方米，适合品牌展厅、高端展示及跨界商业布局，入驻企业可灵活搭建夹层提升空间利用率。

[[EMOJI:%F0%9F%94%A7]] 硬件配置｜商务体验全面上分

垂直交通方面，大楼配备客梯与货梯，日常通勤顺畅；空调系统采用独立分体空调，支持24小时任意时间单独控制，按电计量、按实收费，为弹性加班的企业及各类业态提供高度灵活的能耗自主权。停车方面，地上地下共设约120个车位，基本保障园区企业日常停车需求。物业由中民物业（中民投全资子公司）提供专业运营服务，物业费约15元/㎡/月。

[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]] 租赁详情｜弹性空间自由组合

租赁面积自约80平方米起可灵活分割组合，整层约1500平方米的选择同样充足，可充分满足初创企业、区域办事处、总部机构及展厅示范等多层次办公需求。市场租金报价约在2.0–2.5元/㎡/天区间，具体因楼层、朝向、面积及装修标准有所差异，综合成本在虹桥北翼区域具备明显的性价比优势。交付标准包括简装、精装及定制化装修等多种选择，支持企业拎包入驻或个性化定制。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%AC]] 周边配套｜商业生态整装成熟

项目紧邻江桥万达广场，周边万达城市公寓生活圈、丰花苑、金华新村等成熟社区环绕，餐饮、购物、银行、教育等配套齐全。园区内部设有共享会议室、洽谈区等公共商务空间，并协助入驻企业对接嘉定区在税收、租金、人才等方面的产业扶持政策，为企业起步和发展赋能。

[[EMOJI:%F0%9F%8E%AF]] 招商业态｜多元企业兼容并蓄

瑞鹏大楼覆盖招商业态灵活齐备，长期面向企业总部、商务办公、科研、生物医药、摄影、网络科技、服装设计、贸易公司、汽车展厅、4S店及各类创意工作室广泛招商，为不同行业伙伴提供理想的商务、研发与展示空间。

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 官方租赁热线：021-60945360（已认证）