[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]]上海君庭广场 | 五角场商圈核心 高端全业态综合体 火热招租[[EMOJI:%F0%9F%94%A5]]

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]]项目地址：上海市杨浦区国安路55-200号、国霞路60号（新江湾城与五角场商务区咽喉处）

项目东至国亮路、南至政高路、西至国安路、北至三门路，内部有国霞路、政恒路穿过，由上海君庭置业有限公司开发建设，由知名物业戴德梁行提供专业物管服务。君庭广场项目总建筑面积约9万㎡，是涵盖5A甲级标准写字楼、企业独栋总部办公、住宅、精品社区商业中心四大功能于一体的大型复合地标。项目定位为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、居住、生活、交际、文化、商务功能于一体的高档商务区域，建成后具有显著的区域标识性。

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]]立体交通网络·双轨交汇出行无忧

项目坐拥地铁10号线三门路站（距项目仅341-500米），紧邻建设中地铁18号线，未来规划中的轨交20号线也将进一步加强区域辐射。项目衔接中环高架与逸仙路高架，15分钟车程通达五角场商圈核心，30分钟直达陆家嘴金融区，周边90个公交站点环绕，畅达全城各大CBD。

[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]]租赁核心信息

标准写字楼规格为地上12层，品质秉承甲级商务形象；项目所提供办公空间灵活可分，单层面积约1000-1164.8㎡，整块呈现实用率高达70%以上，层高达4米，完全适应从企业总部到快速成长型公司的高度使用需求。另提供精致办公单元组合涵盖80m²至1000m²之间，毛坯或精装交房均可定制。

各渠道租金参考价略有浮动，每日报价大致为每平米4.0至5.8元区间，主力全配租金选择更具优势，市场全装修房还可商议免租期优惠。物业管理费标准14-20元/㎡/月，VRV中央空调系统支持独立计量分户可控，加班灵活自如，客梯（3部）+货梯（1部）充足配置，高效承载通勤人流与办公需求。

[[EMOJI:%F0%9F%9B%8D]]️顶配商务生态圈

项目自带约2.3万㎡5栋精品商场商业街区，集精品餐饮、品牌休闲、生活超市、健身会所、商务零售于一体，全面覆盖日常消费与商务中高端接待。步行三分钟即可达合生汇综合体、万达广场（五角场）等大型商业地标，周边坐拥超过百家中西式餐饮品类、文娱休闲及一站式商务社交服务，为入驻企业带来极为醇熟的商业与生活便利圈。四大主力国有银行及中资股份制银行均覆盖齐全，商旅无忧。

[[EMOJI:%F0%9F%8C%B3]]生态宜居产学研高地·大咖企业入驻

作为杨浦区当前最为密集的知识型办公生态样本，园区位置东临复旦大学、同济大学等密集的高等院校，新江湾湿地公园近在眼前，真正实现了商务与人文的天然交融，坐享众多高学历创新资源。

项目由独栋办公别墅、高层甲级直租写字楼两大租赁载体并容，其中独栋办公空间标准面积约500-1100㎡，空间独立且灵活私密，尤其适合实力名企独立总部选址。大楼前后门自带立体景观植艺、智慧安防（人脸识别及AI监控）和智慧停车等科技细节保障高端及智能办公体验。目前哔哩哔哩公司已整体入驻8号楼（约11000㎡办公） ，借此龙头带动大量新型文创与顶尖科技服务企业聚集，新基建生态圈层效应凸显。

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]]官方租赁热线：021-60945360（已认证）