[[EMOJI:%F0%9F%9A%80]] 漕河泾性价比王炸！上海科技大厦了解一下！ [[EMOJI:%F0%9F%9A%80]]

各位正在找办公室的创业老板、行政小伙伴看过来！在漕河泾想找一个地段好、价格美、又能灵活分割的纯写字楼，那上海科技大厦绝对值得列入你今年的重点考察名单。废话不多说，直接上干货！

[[EMOJI:%F0%9F%93%8A]] 【楼盘档案·硬核数据】 [[EMOJI:%F0%9F%93%8A]]

大楼地址：上海市徐汇区宜山路705号（桂林路宜山路口）
建筑形态：A、B、C三座相连，白色面砖+玻璃幕墙外立面
竣工年份：2001年
总建筑面积：62153平方米
楼层布局：地上18层 + 地下1层
层高设计：标准3米，净高2.8米

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 【交通YYDS·打工人狂喜】 [[EMOJI:%F0%9F%9A%87]]

双地铁优势是它家最大的底气！9号线 & 15号线桂林路站就在约200米处，实测步行只需2-3分钟；12号线 & 15号线桂林公园站也在800米左右，真正的三轨环绕。公交就更不用说了，89、106、113、120等多条线路去哪都方便，虹桥机场、浦东机场直达无压力！

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 【户型&租金·灵活度满分】 [[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]]

目前在租面积从90㎡到347㎡都有（部分大平层组合可达1712㎡），不论你是20人的初创团队还是100+的精英公司都能找到对应空间。得房率约70%，办公空间可灵活分割，装修风格以实用简约为主。

[[EMOJI:%F0%9F%92%B0]] 租金区间：3.4-3.8元/平方米/天
[[EMOJI:%F0%9F%94%A7]] 物业费：5-7元/平方米/月
[[EMOJI:%F0%9F%85%BF]]️ 停车位：地上+地下共约500个

[[EMOJI:%F0%9F%8F%AA]] 【设施·配套】 [[EMOJI:%F0%9F%8F%AA]]

电梯配了17部客梯，早高峰不用等太久！分体式空调系统，租户可24小时独立控制。网络支持电信、联通、移动三网接入，楼下就有工商银行、平安银行等金融机构，底层还有餐饮、购物商业街区，办公生活一条龙搞定。

[[EMOJI:%F0%9F%92%A1]] 一句话总结：漕河泾老牌写字楼，地段王炸，服务在线，租金良心，卡位有限！企业选址趁早联络⬇️

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 官方租赁热线：021-60945360（已认证）

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