✨ 宝龙总部坐镇的七宝地标！40万㎡城市综合体，这才是商务办公的终极答案！ ✨

如果给你一个上班就能下楼逛商场、窗外直接俯瞰生态公园的写字楼，这样的心动程度究竟有多高？那今天，这个真的被我找到了——上海七宝宝龙城！这里不但是宝龙集团的企业总部基地，更是坐落于七宝生态商务区核心板块的超大城市综合体。总占地面积83,726㎡，规划建筑总面积逾40万㎡，由9栋获得绿色二星认证的生态办公楼、1栋宝龙企业总部、12栋沿河餐饮独立商业、五星级艾美酒店以及约15万方大型购物中心共同组成。无论是大公司总部选址，还是中小团队办公，这里都能一站式满足。七宝商圈这类兼具文化生态与商务能级的稀缺资源，趁早锁定才是正经事！

[[EMOJI:%F0%9F%93%8A]] 【楼盘档案·硬核数据】

大楼地址：上海市闵行区新镇路1399号（漕宝路与新镇路交汇处）
竣工年份：2016年
项目构成：9栋生态办公楼+1栋企业总部+1栋五星级艾美酒店+12栋沿河独立餐饮商业+大型购物中心
建筑体量：总建筑面积逾40万㎡（含地下），商业部分约15万㎡，办公部分约14万㎡
总层高：地上11层
标准层高：3.8米
得房率：约75%，方正实用的空间感很到位！

[[EMOJI:%F0%9F%92%B0]] 租金区间：3.6—4.5元/平方米/天（甲级写字楼，低于周边同类项目平均水平）
[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 物业费：30元/平方米/月（办公区域）
[[EMOJI:%F0%9F%85%BF]]️ 停车位：设有约1500个停车位，月租金约800元/辆/月，临时停车15分钟内免费，超过每小时6元，封顶每日64元
[[EMOJI:%F0%9F%8F%AC]] 管理费用：含中央空调及新风系统费用，空调开放时间周一至周五8:30—18:00，周六简短开放，灵活兼顾加班场景

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 【交通枢纽·城市心尖上的通勤贴士】

项目坐拥双地铁，距离9号线七宝站约576—586米，步行约11分钟；距离10号线航中路站约759米左右，真正实现双轨接连的便捷换乘。从七宝站出发，只需1站即可切换至虹桥枢纽，极大提效商务出行和员工通勤。自驾群体可从高架路网多条匝道快速汇入市区高速，附近87路、91路、92路、186路、196路、198路等近20条公交线路更是环绕接驳。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 【空间规划·灵活多样】

在租面积从约96㎡起，最大可扩展至约1610平方米左右，还支持灵活分割或整合，对发展中的成长型团队、创意设计工作室、中小型科技企业都极度友好。对联合办公感兴趣的朋友还可以了解一下斐雅空间的共享工位服务，目前已入驻七宝宝龙城，单人办公位周租低至约1205元/工位/月起。

适合人数约4—30人的团队轻松入驻，拎包工位、配置全套办公家具，入驻即可无缝对接：

✅ 配置齐全：可注册公司+公共会议室+洽谈室+茶水间+空调新风全屋覆盖
✅ 优质配套：保洁服务、自助咖啡、微波炉、冰箱、自助售卖机
✅ 宽带网络：三大运营商均已接入
✅ 生活服务：书吧、休息区、各项园区创业辅导服务等一应俱全

[[EMOJI:%F0%9F%8D%BD]]️ 【配套亮点·打工人狂喜】

办公楼东侧直面闵行文化公园，超过100公顷的天然生态绿肺似乎与写字楼隔街相望——坐在高层的落地玻璃幕墙前，从繁忙工作中抬头就能看到满眼绿意。办公区内配备大流量新风系统，且在空调系统末端特别加装了防雾霾的空气净化设备，被业内形容为“会呼吸的办公楼”，有效改善办公时的密闭感受。

更让打工人们狂喜的是，下楼穿过连廊就是约15万㎡的大型购物中心商场，每一层均设有餐饮，美食占比接近一半。12栋独立的沿河餐饮独栋楼更是聚集了各色中西高档特色菜和酒吧街区。电影院、健身房、美容美发、儿童职业体验馆等一系列综合配套一应俱全。艾美酒店的商务会议空间约950㎡，足以支持规模在200人以上的总部员工活动和发布会。银行合作方面，交通银行、农业银行、上海农商银行、工商银行等一起形成环伺的专业金融配套。

[[EMOJI:%F0%9F%92%A1]] 一句话总结：想要高品质且便利的办公环境，又想在北京/上海这样的城市用“超配体验”扎根下来的各类总部、中小创意团队，上海七宝宝龙城已经提前把你所有的未来需求想到了！目前出租户型充足，部分精装修房源持续热推，百变选择留给抢先者。

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 官方租赁热线：021-60945360（已认证）

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