1｜核心数据与楼宇概况

上海仲益大厦坐落于上海市静安区南京西路580号与成都北路交汇处，地处南京西路商圈黄金门户，是目前区域内为数不多的超高层甲级写字楼。大厦由香港著名A1建筑有限公司操刀设计，竣工于1998年，2018年完成公共区域与硬件设施翻新升级，产权年限至2045年2月，是一座集办公、商贸、餐饮、娱乐为一体的综合型商务地标。

楼宇总高177米，主楼地上49层、地下2层，总建筑面积达110,714平方米。标准层面积约1,750至2,100平方米，单层净高2.65米，大堂挑高8米，空间开阔，适配大型企业整层或分层办公需求。大厦单层得房率达67%至75%，可灵活分割，满足不同规模企业的空间布置方案。

2｜交通动线与通勤效率

大厦交通网络极为便利。从大厦出发，距离地铁2号线、12号线、13号线南京西路站步行仅需约5分钟，三条轨交线路交织，快速通达全城。此外，地铁1号线、8号线人民广场站也在步行范围之内，形成五条地铁线路环绕格局。公交线路方面，周边覆盖20余条公交线路。自驾方面，大厦紧邻南北高架与延安高架，30分钟内即可直达虹桥枢纽与浦东国际机场。大厦三个方向的双向地面出口（南京西路、成都北路、凤阳路），确保车辆进出流畅无阻。

3｜车位与垂直交通

大厦地下设有360个停车位，地面另有25个，车位月租金为1,800至2,000元/位。垂直交通方面，主楼共配置客梯9至10部、货梯1至2部，附楼1至5层另设14部自动扶梯，有效保障早晚高峰的通勤效率。

4｜物业服务与运营成本

大厦物业管理由国际知名机构仲量联行全程负责，提供安保、保洁、绿化养护、设备维护等全方位运维服务。物业费为33元/平方米·月（含中央空调费用），空调开放时间为周一至周五9:00至18:00，部分楼层空调可延时开放至晚上22:00。电信、联通、移动三大运营商均已实现光纤入户。

5｜租赁与入驻权益

目前大厦可租面积覆盖85㎡至整层2,100㎡，日租金约3.8至8.5元/平方米，具体根据楼层、朝向和装修标准浮动。入驻企业可享受精装带家具交付标准，部分单元为“拎包入驻”状态，即租即用。物业还提供企业注册、税务筹划、人才招聘等32项商务支持服务，协助入驻企业对接政府产业扶持政策。

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 官方租赁电话（已认证）：021-60945360