[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 楼盘基本信息

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]]位置：静安区恒通东路69号（苏河湾核心片区）

开发商：上海北航置业发展有限公司 

运营管理：龙盛置地集团有限公司 

物业公司：第一太平戴维斯物业管理公司 

竣工交付时间：2022年3月 

总建筑面积约为2.8万㎡，其中写字楼总面积约为2.4万㎡，配套商业裙楼约0.4万㎡ 

总楼层：地上16层，地下2层 

标准层面积：约2143㎡，净层高3米 

得房率：约71% 

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 交通指数

周边三线覆盖，步行至1/12/13号线汉中路站约788米，至1号线新闸路站约397米，至8/12号线曲阜路站约466米 。邻近北横通道和南北高架交通枢纽，驾车前往虹桥综合交通枢纽使用约13公里，前往浦东国际机场约35公里 。底层配备约4000平方米的精品商业配套，可用作轻餐与办公接待等功能 。

[[EMOJI:%F0%9F%8E%A8]] 建筑及设施

建筑外观采用现代玻璃幕墙设计，地下停车位共计250个 。

• 电梯配置：5部客梯，1部货梯，2部转换梯 

• 物业费标准：37元/㎡/月 

• 停车收费标准：平面车位为1800元/个/月，机械车位使用费为1400元/个/月，微型车位使用费为1200元/个/月 

• 空调设备：采用FCU集中式空调与风机盘管独立新风机组。正常状况下空调机房开启时间为工作日09:00至18:00，周六09:00至18:00 

[[EMOJI:%F0%9F%92%B0]] 租金和市场环境参考

租赁价格：报价区间在6.5至10.0元/㎡/天之间（含9%税项）

可租面积：124至2143㎡不等，低门槛办公面积适用于不同规模类型的企业入驻 

区内市场的平均空置水平：苏河湾商务片区的去化率约为72%，不同项目之间存在差异，甲级租务尚属稳定 

[[EMOJI:%F0%9F%92%A1]] 企业租务咨询通道

官方租赁热线 021-60945360（已通过系统认证）

ps：以上价格与配置信息存在月度变动的可能，具体以实际房态为准。