[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 楼盘基本信息

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 项目名称：上海金融街中心（一期：One Financial Street）

项目地址：上海市静安区中兴路1509号（静安新核心商圈）

开发商：金融街控股集团有限公司与丰泰地产投资携手打造

物业公司：第一太平戴维斯物业管理有限公司

竣工时间：一期于2020年初竣工

总建筑面积：项目（含住宅）总体量约49万平方米；一期商业部分总建筑面积约7.1万平方米，涵盖4栋高4至18层的5A超甲级办公楼

总楼层：地上最高21层

标准层面积：1,600至2,100平方米

净层高：2.9米

得房率：整层约75%

LEED认证：已获得美国LEED金级预认证及国家绿色建筑二星预认证

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 交通指数

轨道交通：项目正对上海火车站，步行即可到达地铁1号线、3号线、4号线上海火车站站，距离约413米

高架交通：邻近南北高架路与内环高架路，车程约10至20分钟可达静安寺、人民广场等核心商圈；车程约30至50分钟可达虹桥交通枢纽及浦东国际机场

商旅枢纽：紧邻上海火车站，坐拥核心综合交通枢纽，高效连接长三角及全国主要城市

[[EMOJI:%F0%9F%8E%A8]] 建筑及设施

项目一期涵盖A、B、C、D四栋办公楼，建筑设计由芝加哥Goettsch Partners主理，室内设计由新加坡Brewin Design Office打造，楼层采用全景落地玻璃幕墙，采光通透明亮

• 总停车位：共计约450个

• 停车费：约1000至1500元/月

• 物业费标准：约23至34元/㎡/月

• 电梯配置：

  • 南座：6台客梯、1台行政梯、1台货梯

  • 东座：8台客梯、1台行政梯、1台货梯

• 空调系统：VAV变风量全空气系统并设置加湿装置，周一至周五8:30至18:30供应，周六半天

[[EMOJI:%F0%9F%92%B0]] 租金和市场环境参考

租赁价格：租金报价参考区间在3.5至7.0元/㎡/天（不同楼层和单元存在差异）

可租面积：175至2,100平方米不等

市场参考：当前一期在租房源约21至44套，项目地处静安区发展大动脉之上，未来将承接带动南北商务核心发展的重要任务

[[EMOJI:%F0%9F%8C%B3]] 配套与商业

项目配套约7,000平方米的精致餐饮零售空间——ONE AVENUE，设有露天咖啡厅、中高端特色餐厅及健身美容配套服务

逾10,000平方米的大型绿化空间——ONE PARK，缔造核心地段难能可贵的绿色商务地标

二期金融街融悦中心涵盖5栋写字楼及6万平方米大型商场，包含5A超甲级办公、购物、剧院、文娱及休闲等多元业态

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 官方咨询渠道

欢迎随时联络官方租赁客服 021-60945360（已通过系统审核认证）

上海金融街中心品牌直租中心

ps：租价与空余办公面积每月均有更新，具体以现场签约条款为准。