[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 上海徐家汇ITC｜1/9/11号线三轨上盖，把通勤效率拉满的甲级写字楼
在大徐家汇商圈选址的老板们，今天为大家带来纯干货拆解——徐家汇ITC（国贸汇）的核心数据与真实配置！不画大饼，直接用数据说话，第一段先上大家最关心的底盘档案[[EMOJI:%F0%9F%91%87]]
[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 基础档案
地址：上海市徐汇区虹桥路183号
体量：总建筑面积约70.4万㎡，由T1、T2双塔及裙楼商业构成
楼层：T1楼高220米（地上约43层），T2楼高370米（地上70层，现为浦西第一高楼）
层高与承重：标准层层高约3.5-4米，净高3米，配备150-180mm架空地板
硬件指标：得房率约65%-70%，T1配置22部电梯，T2配置57部高速电梯
停车与物业：约2250个充裕车位（月租约1500元/位），物业费48元/㎡/月，由国际一线启胜物业全程护航
[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 交通枢纽，把时间变成生产力
徐家汇ITC的地理位置到底有多硬核？项目坐落于徐家汇商圈的绝对核心，是真正的“轨道上的写字楼”。
大楼与地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站无缝连接，地下通道直通办公大堂，员工通勤极其便利。通过地块内立体交通网络，几分钟内即可接入内环与高架系统。对于经常需要跨区商务洽谈或接待外地客户的企业来说，这种核心区的交通效率就是真金白银的生产力。
[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 旗舰配置，满足总部级多元需求
不管你是追求高性价比的成长型团队，还是需要树立门面的行业巨头，这里都能完美适配：
• 灵动小户型（500㎡起）：格局方正，采光极佳，交付标准高；
• 高标整层（3200-3500㎡）：无柱开阔空间，支持定制化交付，俯瞰徐家汇及徐汇苑全景，彰显总部级排面。
大厦内部配备了先进的VAV中央空调系统，挑高奢阔大堂与极速电梯群，处处透露着超甲级的商务质感。
[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]] 醇熟商圈，工作生活无缝切换
作为新鸿基地产倾力打造的地标级综合体，项目自带约24万㎡的旗舰商业（与港汇恒隆地下直连），星巴克、高端餐饮、员工食堂一应俱全。周边万豪、安达仕等高端酒店环伺，让商务宴请与员工休闲从不犯愁。
目前T1塔楼已基本满租（默沙东、汇丰银行等巨头入驻），T2塔楼正迎来全球招商热潮，日租金在 7元-12元/㎡ 之间，选择灵活，性价比极高。好地段的好房源永远不等人，懂行的老板已经准备下手了！
[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 官方认证租赁热线：021-60945360
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