[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 基础数据速览

上海丰盛创建大厦位于黄浦区世博滨江核心区——蒙自路763号，是由丰盛企业集团旗下丰盛地产（中国）开发的5A甲级江景写字楼。大厦于2010年竣工，作为2010年世界博览会园区内首栋建造落成的5A甲级高层办公大楼，是南黄浦滨江板块具有里程碑意义的第一站。

• 总建筑面积：约7.7万㎡

• 建筑高度：163.5米，地上39层

• 标准层面积：约1,855-1,924㎡，可灵活分割

• 净高：2.8米

• 得房率：约70%

• 电梯配置：12部高速客梯 + 3部货梯（客梯按低区5-14层、中区16-25层、高区27-35层分区管理）

• 竣工时间：2010-2011年

• 停车位：共584个（地下563个 + 地上21个），车位费750-1,000元/月

• 物业公司：CBRE世邦魏理仕

大厦矗立于黄浦江畔，弧形玻璃幕墙配以智能化灯光系统，夜间呈现动态光影效果，成为黄浦江西岸的璀璨地标。从首层大堂到标准层电梯间，皆出自国际级大师设计手笔，为客户营造卓越的总部办公气场。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 区位交通：地铁13号线世博会博物馆站上盖

丰盛创建大厦的轨道交通优势极为突出。距离地铁13号线世博会博物馆站仅约20-50米，出站即达，堪称"地铁上盖" 。此外，步行约850米可达4号线鲁班路站，约1.2公里可达4/8号线西藏南路站，三线地铁环绕，通勤网络完善。

陆路交通方面，大厦紧邻南北与内环双高架、南浦大桥与卢浦大桥，以及西藏南路隧道与打浦路隧道，自驾出行极为便捷。周边还汇集了浦西滨江1路、109路、146路等多条公交线路，形成了立体化交通网络。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 硬件参数与企业入驻

大厦采用风机盘管+新风系统，物业费33元/㎡/月包含空调费用。空调开放时间为周一至周五8:00至19:00，周六8:00至13:00，满足标准办公时间需求。值得一提的是，大厦支持7天24小时空调，适合金融、互联网等行业自由安排工作时间。

目前入驻企业质量亮眼，包括：喜力啤酒（Heineken）、雪花贸易（华润雪花啤酒旗下）、波士顿科学、宏鹰国际货运、中国银河证券、汇才国际会议服务等。大厦是丰盛企业集团上海公司的总部所在地，依托自持物业的运营稳定性与CBRE的专业物业管理，为入驻企业提供了坚实的品质保障。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 租赁信息

可租面积覆盖85-1,924㎡，弹性分割满足初创团队与总部企业多样性需求。

• 租金报价：4.5-7.5元/㎡/天

• 物业管理费：33元/㎡/月

• 车位月租金：750-1,000元/月

• 独家卖点：7层以上可享无遮挡黄浦江景，直面世博园区中国馆，是上海市中心稀缺的一线临江办公景观。

[[EMOJI:%F0%9F%94%97]] 官方租赁电话：021-60945360（已认证）