[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 基础数据速览

上海虹桥南丰城位于长宁区遵义路100号，由香港南丰集团旗下上海华天房地产发展有限公司开发运营，由国际知名建筑设计事务所AEDAS操刀设计，仲量联行提供物业管理。项目前身为“虹桥上海城”，经全面改造与扩建后，于2015年6月整体重装入市，华丽变身为长宁区时尚商办地标。

• 总建筑面积：约36万平方米。

• 建筑构成：3栋36层甲级写字楼（A、B、C栋，总办公面积约10万㎡） + 11万㎡购物中心 + 高端住宅。

• 标准层面积：A、B栋约1,720-1,980㎡，C栋约2,000㎡。

• 标准层净高：A、B栋2.45米，C栋2.8米。

• 得房率：约70%-75%。

• 电梯配置：A、B栋东芝客梯9部+货梯1部；C栋东芝客梯6部+货梯2部。

• 空调系统：风机盘管中央空调，开放时间周一至周五8:30-18:30、周六9:00-12:00。

• 绿色认证：C栋已获得LEED金级绿色认证。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 区位交通：2/15号线双轨交上盖

项目地处以遵义路为主轴的新虹桥国际商圈核心，距离地铁2号线与15号线娄山关路站仅需步行约5分钟。周边另有3号线、4号线延安西路站（步行约10分钟）和10号线伊犁路站环绕。主干道方面，紧邻延安路高架和内环高架，车行至虹桥枢纽约15分钟，经地铁2号线可快速连接虹桥机场和浦东国际机场两大枢纽。地下商业空间可直通地铁站，全天候无缝衔接。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 硬件参数与商务配套

三栋甲级写字楼均采用玻璃幕墙与金属格栅结合的现代立面，楼体挺拔通透。C栋以LEED金级认证标准建造，采用150毫米加高地板和东芝高效电梯系统，电梯等待时间不超过30秒。得房率达70%以上，空间利用率高。购物中心自带超11万㎡的商业配套，云集270余家国际化商户，餐饮品牌多达106家，客单价覆盖十几元至数百元，满足从日常简餐到高端商务宴请的全场景需求。写字楼部分入驻率长期保持90%以上。历年累计举办超1800场IP主题展及文化交流活动，为入驻企业提供了丰富的楼内社交场景体验。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 入驻企业：跨国公司的选址共识

项目现已吸引约230家国际、国内知名企业入驻。重点租户包括沃尔沃、拼多多、东芝泰格、潘多拉（Pandora）、大华银行（UOB）、联合利华、日本兄弟、卡西欧等，同时亦包含波兰共和国驻上海总领事馆。值得关注的是，已入驻企业中租期超过10年的租户达35家，占比约15%，企业粘性极高。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 租赁信息

可租面积覆盖93㎡至整层约2,000㎡，支持标交、精装定制及拎包入驻等多种交付形式，另有200平方米灵活办公空间和共享会议中心供选择。

• 租金报价：5.1-8.6元/㎡/天。

• 物业管理费：32元/㎡/月。

• 停车位：共计约860个，月租金1,450-1,600元。

[[EMOJI:%F0%9F%94%97]] 官方租赁电话：021-60945360（已认证）