⚡中信泰富广场｜南京西路超甲级，从参数看懂它的底气[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]]

[[EMOJI:%F0%9F%93%8C]] 基础参数一览

• 楼盘名称：中信泰富广场（CITIC Square）

• 详细地址：上海市静安区南京西路1168号

• 物业类型：超甲级写字楼，涉外资质

• 竣工日期：2000年5月

• 总建筑面积：约13.2万㎡（写字楼7.1万㎡，商场3.45万㎡）

• 总楼层数：45层（地上45层、地下3层）

• 标准层面积：约2,000㎡

• 办公净高：2.75米

• 得房率：约75%

• 电梯配置：客梯18部（迅达高速电梯）、货梯2部

• 物业公司：中信泰富（上海）物业管理有限公司

• 物业费：38元/㎡/月

• 停车位：地下368个，月租2,000元

• 空调系统：VAV中央空调，周一至周五8:00-19:00、周六8:00-12:00开放（超时费用依面积另计）

• 网络：电信、联通、移动全接入，光缆可申请

• 租金参考：约9-11元/㎡/天（因楼层和面积而异）

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 坐标静安核心腹地

雄踞南京西路与江宁路交汇处，处于南京西路核心商业圈腹地。步行至地铁2/12/13号线南京西路站仅需5分钟，周边公交线路四通八达。与梅龙镇广场、恒隆广场并列构成上海顶级商务“金三角”，隔街即是波特曼卡尔顿、锦沧文华等五星级酒店，商务接待高度便利。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 企业入驻样本

截至目前入驻企业包括：辉瑞制药、澳大利亚驻沪总领事馆、马来西亚驻沪领事馆、利乐中国、阿斯利康制药、中信银行、惠氏、万宝龙、日立、新西兰航空、苏富比、霍夫曼公关、铭德律师事务所上海代表处、上海碧迪医疗器械、威立雅（中国） 等。楼内租户以外资企业与领事机构为主，国际商务氛围浓厚。

[[EMOJI:%F0%9F%8E%AF]] 办公空间与服务

写字楼为国际甲级标准，独立式电梯大堂，标准层约2000平方米的无柱开放式设计，内部装修为乳胶漆刷白墙、阿姆斯壮矿棉板天花，交付时较为简洁。开发商提供拎包入驻的全配式办公空间样板间及共享会客厅，提前解决租赁前期的一次性装修和审批申报压力，真正做到省钱、省时、省力。

⚙️ 设施维护与品质

中信泰富物业2025年获得“上海市品质物管好楼宇”专项荣誉。在节能减排与实践、数字楼宇、低碳环保及碳管理平台数字化运营领域形成了成熟的经验体系，是静安区商办绿色转型的代表性样本。

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[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 021-60945360（已认证）