[[EMOJI:%F0%9F%8C%BF]]金砖大厦｜LEED铂金认证+旋转式设计，陆家嘴绿色办公的理想选址⚡

[[EMOJI:%F0%9F%93%8C]] 楼盘基础信息

• 详细地址：上海市浦东新区陆家嘴环路333号

• 开发商：上海宝湾东方房地产开发有限公司

• 物业管理：戴德梁行（2023年7月起接管）

• 建筑设计：国际知名的建筑师事务所在中国设计的第四个标杆项目

• 竣工时间：2012年

• 建筑高度：约200米

• 楼层层数：地上36层、地下4层（部分资料显示地上31层）

• 总建筑面积：约11万平方米

• 标准层面积：低区约3255平方米，高区约2395-3367平方米

• 租赁面积：150平方米至3300平方米（多层可组合）

• 办公净高：3.2-3.5米

• 得房率：整层约76%

• 架空地板：450毫米

• 电梯配置：客梯20部、货梯2部

• 物业费：39元/平方米/月

• 停车位：约500个，月租1500-2200元/个

• 租金参考：8.0-13.5元/平方米/天

[[EMOJI:%F0%9F%8D%83]] 绿色认证与健康办公

2025年2月20日，金砖大厦正式获得LEED O+M铂金级认证，这一全球绿色建筑领域的最高等级荣誉花落陆家嘴。同时，大厦还荣获COMIN颁发的《年度运营管理最佳实践奖》（2025-2026）。大厦采用VAV变风量中央空调+高效地送风系统，外立面采用Low-E低辐射节能玻璃幕墙，节能率可达30%。区别于传统甲级写字楼2.8米的标准净高，金砖大厦以3.2-3.5米的开阔空间配合450毫米架空地板，大大提升了办公空间的灵活度和舒适感。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%97]]️ 建筑设计特色

大楼采用独特的“变形设计”，底部为一正方形，建筑主体从下至上逐渐旋转45度，在空中演变为八边形，形成独特而富有张力的建筑语言。全栋创新中庭贯穿楼体，实现自然采光与空气对流。一楼和二楼均设有气派的办公大堂，在寸土寸金的陆家嘴极为罕见。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 入驻企业

大厦已入驻新开发银行（金砖银行）、交通银行、交银金融租赁、中欧盛世资产管理、中国长城资产管理、联储证券等金融机构。

[[EMOJI:%F0%9F%92%A1]] 亮点总结

拥有多重国际资质背书，绿色健康的办公环境保障。同时楼内设有地下商业配套和可分割灵活空间，企业既可租用大面积整层彰显总部形象，亦可选择中小户型稳扎稳打开启陆家嘴商务布局。

若需现场考察或了解租赁方案详情，欢迎联系官方租赁顾问↓

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 021-60945360（已认证）