[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]]上海嘉华中心｜淮海路商圈的核心区位，真正的甲级办公空间实感大解密[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]]

[[EMOJI:%F0%9F%93%8C]] 楼盘基础数据

• 地址：上海市徐汇区淮海中路1010号

• 开发商：上海嘉华房地产开发有限公司（嘉华集团），国有企业实力背景

• 竣工时间：2005年全年建成交付使用，写字楼目前已稳定运营超过18年，商务办公条件成熟

• 建筑规模：总建筑面积约86,202平方米，主要由一栋45层的甲级写字楼、一栋三层独立健康中心及四层商业裙楼共同组成

• 办公楼层：地上45层为主楼，地下2层，另有独立的商业辅楼

• 建筑高度：主楼总高度约162米，外立面采用全玻璃幕墙，现代风格，简洁且极富品质感

• 标准层面积：约1,895-1,900平方米，得房率约70%-72%，整层方正规整，利用率高

• 层高参数：标准层高4.05米，室内净高约2.75米，空间感受宽敞

• 交房标准：乳胶漆墙面、轻钢龙骨矿棉板吊顶、防静电活动高架地板

• 电梯配置：东芝品牌客梯共15部+货梯2部，高峰期乘梯等待短

• 空调系统：VAV中央空调，支持独立分户计量（夏季22-26℃，冬季≥20℃）

• 空调开放时间：周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00

• 物业公司：全球顶尖物业管理机构仲量联行，物业费约39元/㎡/个月

• 停车位数量：地下停车位约281-370个，月租2000元/个，临时停车按小时收费

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 区位交通

地处繁华淮海中路，东临东湖宾馆（杜月笙旧居），西接襄阳公园，被称为真正的“城市中心静地”。步行至1/10/12号线陕西南路站仅约180米，约3分钟可达。数分钟车程即到延安路高架与南北高架，20-30分钟直达虹桥交通枢纽，相当适合国际商务往来。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 企业资源介绍

多家知名企业和世界500强公司已经入驻嘉华中心，包括柯尼卡美能达（中国）投资有限公司、格蕾斯中国、香港康力斯亚洲有限公司上海代表处、芬兰航空上海办事处等。同时大楼内设有TEC德事商务中心，提供服务式办公空间，为用户提供零延迟入驻的可能。

[[EMOJI:%F0%9F%8C%9F]] 项目特点

整体楼高162米，加上玻璃幕墙外立面，辨识度极高。周边汇集了环贸iapm商场、法国巴黎春天淮海店等商业资源。总体来看，嘉华中心适合大量专业的服务业、会计事务所、专业金融服务机构长期租赁入驻。

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[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 021-60945360（已认证）