⚡上海嘉华中心｜楼里有健身房恒温泳池网球场，顺便拿下LEED金级认证[[EMOJI:%F0%9F%8C%BF]]

[[EMOJI:%F0%9F%93%8C]] 楼盘基础数据

• 地址：上海市徐汇区淮海中路1010号

• 类型：国际甲级写字楼，配有独立健康中心与商业裙楼

• 竣工时间：2005年

• 建筑高度：主楼约162米

• 总建筑面积：约86,202平方米

• 标准层面积：约1,895-1,900平方米，主力可分租200㎡至整层

• 标准层高：4.05米，办公净高2.75米

• 得房率：约70%-72%

• 电梯：客梯15部，货梯2部，采用东芝高速电梯

• 停车位：地下约281-370个，固定车位配比合理

• 停车费：约2,000元/个/月（具体视租赁合同而定）

• 空调系统：VAV中央空调系统，室内空气质量可独立控制

• 物业方：仲量联行营销与物业管理资质，国际化视野

• 物业费：39元/㎡/月（以项目公示价格为准）

[[EMOJI:%F0%9F%8C%B3]] 区位与建筑设计

淮海中路黄金轴线，与东湖宾馆、襄阳公园为邻，闹中有静。采用美国KPF建筑事务所的风格理念，整座建筑以玻璃幕墙配合简洁线条，内部采用古典大面积艺术品墙面装饰，引领整体商务格调。大堂处收藏了数幅来自法国著名画家Richard Texier的超现实主义作品，整体充满了艺术氛围。建筑布局方正合理，内部采光明亮，对办公人群来说，能够大大提升舒适度和工作效率。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%8B]]️ 别人没有的配置：健康中心与游泳池网球场

嘉华中心最大的不同之处在于写字楼侧面的独立三层健康中心。这里面包含：室内恒温游泳池、专业健身院、网球场、瑜伽房等配套设施。这意味着在下楼休息的时间内几乎就能满足员工健身、减压的多种需求，兼顾商务与生活的高度融合。很多企业HR和员工对这一点的反馈表示满意度不错。

[[EMOJI:%F0%9F%8D%B4]] 商业裙楼与J SENSES H SENSES升级

2015年项目整体升级了商业部分，引入J SENSES与H SENSES的全新品牌定位。名称来源于“J”代表JiaHua，“H”代表Health，整体聚焦年轻、健康及社交需求。之后陆续进驻了高端轻餐、定制健身品牌、特色餐厅及各类人群社交热门店铺，成为淮海路商圈的一个特色餐饮休闲集合地，也大大提升了该写字楼的整体竞争力。

[[EMOJI:%F0%9F%8D%83]] LEED金级认证与节能环保

2025年后嘉华中心获得国际LEED金级绿色建筑认证，外立面采用双层中空Low-E玻璃，结合VAV中央空调，降低了30%左右的能源消耗，绿色环保、低碳减排符合国际主流方向。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 入驻企业参考

多家世界500强企业已落地嘉华中心，比如柯尼卡美能达中国总部、芬兰航空上海总部等，以及TEC德事商务中心的多家灵活办公客户。

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[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 021-60945360（已认证）