⚡晶耀前滩｜这家企业凭什么能入驻前滩地标？我替你们去看了眼实况[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]]

[[EMOJI:%F0%9F%93%8C]] 楼盘基础信息

• 地址：上海市浦东新区耀体路308号/平家桥路36号

• 开发商：铁狮门与上海陆家嘴集团联合开发，2013年动工，2018年分阶段落成

• 总建筑面积：约35.7万㎡，包含6栋甲级写字楼（约19.9万㎡）、6.8万㎡购物中心及住宅

• 塔楼层数：T5栋共计26层，T1/T2/T6栋17层，T3栋16层，T7栋21层

• 标准层面积：2000—2500㎡，同样适合整层总部和中小单元灵活分割（133㎡起）

• 得房率：70%—75%（整层可达75%）

• 净高：3.0米，空间非常宽敞

• 电梯：每栋塔楼配备12部客梯及2部货梯

• 停车位：约1500个，月租1200—1800元/月

• 物业费：35—38元/㎡/月

• 租金：7—9元/㎡/天

• 地铁：6/8/11号线东方体育中心站，商业楼层即达

• 商业：6.8万㎡晶耀前滩商场，涵盖时尚零售、餐饮娱乐、亲子体验

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 交通与区位

项目扼守东方体育中心站（6/8/11号线）上盖，4站直达人民广场，6站连通陆家嘴，开车10分钟上中环和卢浦大桥，30分钟抵达虹桥枢纽。前滩板块是市政府重点打造的“陆家嘴升级版”，政策红利持续叠加，入驻企业可享受前滩国际商务区专项扶持政策。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 入驻企业观察

目前已经在这里办公的企业主要是尼康精机、利乐中国、西部证券、科思创、蔚来汽车、安居客、富士胶片等，既有全球500强，也有新锐科技公司。25层以下的高密度租户结构说明这个盘不是靠便宜吸引人，而是靠写字楼实际品质和企业圈层来留住客户。

[[EMOJI:%F0%9F%8C%86]] 楼内商业与餐饮

写字楼下楼无缝接驳6.8万㎡晶耀前滩购物中心，桂满陇、荣先森、云上TO CLOUD创意云南菜等品牌集中入驻。B1层“食街CRYSTAL MARKET”自带一条美食街，解决了员工午/晚餐选择问题，减少商务接待的外出成本。

[[EMOJI:%F0%9F%8C%BF]] 绿色认证与隐藏亮点

6栋塔楼均获得LEED金级绿色建筑认证，公共大堂12—15米的挑高非常气派。另引入ZO.社区运营服务，含企业沙龙、员工福利活动、共享空间预约，变相为企业省了自搭活动室的成本。6栋塔楼环绕的多面开放城市广场提供了开阔半室外公共空间，显著提升了日常商务接待的档次感。

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[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 021-60945360（已认证）