[[EMOJI:%F0%9F%93%8C]]兴业太古汇｜南京西路核心综合体，甲级办公楼全解析

位于上海静安区南京西路789号的兴业太古汇，由香港兴业国际集团与太古地产各持股50%共同投资运营，2016年分阶段开业，是南京西路商圈的旗舰级城市综合发展项目。项目前身为1925年的上海市最大石库门里弄“大中里”，2002年香港兴业集团获取土地使用权后启动规划改造，2006年太古地产加入合作开发，2010年完成全部拆除工作，建成后成为上海又一城市地标。

项目总楼面面积约32.2万平方米，占地面积约6.3万平方米，集购物中心、甲级办公楼、精品酒店与酒店式公寓于一体。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]]核心参数一览

两栋甲级办公楼均以“香港兴业中心”命名，一座地上36至52层，二座35层办公楼层。标准层面积方面，一座整层约2300平，二座整层约2100平，可分割面积从370平至2300平。净高2.9至3.5米，得房率约73%，标准交付含架空地板、涂料墙面与石膏板配栅格灯。

大厦配备客梯24部、货梯2部，VAV中央空调系统，空调开放时间为周一至周五7:00至19:00。物业服务由冠丰（上海）房地产发展有限公司提供，物业管理费46元/平·月。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8A]]租赁信息参考

当前可租赁面积区间为158至4600平，租金报价约8.8至13.5元/平·天。项目地下三层停车场设约1200个车位，车位租金为2000元/位·月。大楼网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%99]]入驻企业

写字楼已吸引黑石集团、麦格理集团、高伟绅律师事务所上海代表处、华人文化、爱茉莉太平洋、参天制药、瀚纳仕人才管理等知名企业入驻。

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]]交通位置

与地铁13号线无缝衔接，毗邻2号线及12号线南京西路站，延安高架与南北高架均在咫尺之遥，可快速通达浦东与虹桥两大交通枢纽。

作为南京西路商圈少有的超大型综合项目，兴业太古汇凭借其区位优势、硬件品质与租户组合，持续保持着写字楼94%、商场97%的高出租率，在2026年上海办公楼市场分化格局中逆势稳健运行。

官方租赁热线：021-60945360（已认证）