[[EMOJI:%F0%9F%93%8C]]兴业太古汇｜32.2万方综合体数据全拆解，招商参考看这篇

在南京西路商圈众多商业体中，兴业太古汇始终是一个绕不开的名字。由香港兴业国际与太古地产共同持有，总投资额近180亿元人民币。项目总楼面面积约32.2万平方米，涵盖一座约10万平方米的时尚购物中心、两栋超高层甲级办公楼、两家精品酒店（上海素凯泰酒店与镛舍），以及酒店式公寓和拥有百年历史的查公馆。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%99]]办公楼真实数据

写字楼部分为香港兴业中心一座与二座。一座办公面积约105,000平，楼高250米；二座办公面积约65,000平，楼高170米。标准层面积均超过2000平，提供约500平、575平、595平、603平、1087平、1500平等多种可租赁面积。租金在9至13.5元/平·天区间，当前写字楼出租率高达94%，在南京西路商圈空置率普遍超过20%的背景下表现尤为突出。

[[EMOJI:%F0%9F%8C%BF]]绿色建筑认证

在可持续认证方面，项目办公楼与购物中心均获LEED铂金级认证，2023年更是取得LEED v4.1营运与保养铂金级认证。生态运营方面，项目每年可节省用电量近600万度、用水量近5万吨，减少50%以上的有害物质排放。

[[EMOJI:%F0%9F%8C%B8]]综合配套

写字楼楼下即为约10万平方米的兴业太古汇购物中心，汇聚约250个零售品牌，涵盖时尚服饰、美妆、餐饮等，其中14个是首次进入中国内地市场的品牌、12个为上海首店。亮点租户包括亚洲首家星巴克臻选烘焙工坊、city‘super超·生活概念店、NIO蔚来旗舰店等。项目同时拥有超过10个室内外活动场地，包括一个全天候多功能活动中心。

[[EMOJI:%F0%9F%85%BF]]车位配置

停车场设有约1200个车位，车位月租金2000元。写字楼配套物业费46元/平·月，含空调费用，空调开放时间为周一至周五7:00至19:00，周六半天。

从城市更新到大中里的焕新，从LEED铂金认证到高奢品牌入驻，兴业太古汇在南京西路商圈的位置无可替代。1840天的精细运营加上2025年以来与路易威登“路易号”等顶级商业场景的深度合作，让这座综合体在租金、出租率和影响力层面都实现了实质性跃升。

官方租赁热线：021-60945360（已认证）

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]]上述信息截至2026年4月，实际租赁面积与租金以现场确认及合同约定为准。建议有意向的企业提前致电官方租赁中心预约实地考察。