[[EMOJI:%F0%9F%A7%A0]] 上海科技京城｜人民广场旁20万㎡科技园区，正在成为“头脑之都”

在上海市中心要找一处既有规模体量又带有产业生态的超大型写字楼，并不容易。而位于北京东路668号的上海科技京城，正是这样一座被低估的商务办公地标。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8C]] 楼盘基础数据

上海科技京城由上海新黄浦置业股份有限公司与新加坡长立国际投资有限公司合资兴建，于1997年竣工，1998年由市政府正式命名。项目总占地2.385万平方米，总建筑面积达20.6万平方米，左右两幢31层的智能化办公塔楼簇拥着中间7层的中心商场，近6万平方米的裙房烘托其间。整座楼群为5A智能化商办楼群，IP宽带已整体接入，曾位居上海单体建筑规模第三位。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 区位与交通

项目地处黄浦区核心，东临外滩，西连人民广场，背靠苏州河，面向南京路步行街，占据城市正核心地段。轨道交通方面，距离地铁2号线、10号线南京东路站约579米，步行约7分钟可达；地铁8号线曲阜路站、1/2/8号线人民广场站均在600至800米范围内。周边环绕19路、21路、64路等多达二十余条公交线路，出行极为便利。

[[EMOJI:%F0%9F%94%A7]] 硬件参数与运营数据

· 标准层面积约1680㎡，得房率约70%，单元可灵活分割至约80至2200㎡区间。
· 楼内配备客梯8部、货梯2部，品牌为三菱。
· 空调采用VAV集中式中央空调，开放时间为工作日8:00至18:00、周末8:30至13:00。
· 物业由东方卓得物业管理有限公司负责，物业费约23.18元/㎡·月。
· 地下停车位约600个、地上约50个，月租约2200元/位。

[[EMOJI:%F0%9F%92%A1]] 产业定位与园区特色

上海科技京城是市中心区域内唯一一家高科技创业园区，已形成“一园多基地”格局，涵盖国家集成电路设计上海产业化基地、上海集成电路设计孵化基地、上海市高新技术成果转化孵化基地和上海市软件产业基地。园区内已入驻上海市高新技术成果转化服务中心、上海技术产权交易所、上海集成电路研究中心等政府职能机构。目前已经实现园区企业八项重大经营活动不出楼——企业工商登记、年检；高新企业及项目认定；高新成果转化；高新人才引进；技术产权交易；法律、金融、财务等咨询服务；集成电路元件采购与销售；科技经营执照申请等均可不出楼办理，真正打造了高效便捷的营商环境。

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 官方租赁电话：021-60945360（已认证）