✅ 上海虹桥荣广大厦｜长宁虹桥边的商务新地标，一栋“小而精”的现代化写字楼实用指南

[[EMOJI:%F0%9F%91%89]] 我们在关注性价比的同时，虹桥荣广大厦带来了难得的“核心区均衡感”。

[[EMOJI:%F0%9F%94%8D]] 选址优势与内部物业逻辑

虹桥荣广大厦位于长宁区长顺路11号，1997年首次交付使用，2019年迎来整体翻新。项目主体规划为12层高层钢板框架结构，立面饰以大板块中空玻璃，外观风格现代且富有辨识度。项目总建筑面积约3.24万平方米；单位户型灵活划分——从120至150平方米紧凑构型到灵活适配的344平方米弹性分隔格局，基本可以覆盖从创业孵化器到中型分部级机构的全部面积想象。尤其值得肯定的是70%至75%的得房率，结合标准层2.6米净高以及宽幅全明户外观景条件，每一个到访客户的初印象都明显倾向于实用且耐看。

✅ ① 品牌企业入住见证

据不完全统计，该商务楼内现存的入驻户包括加拿大维斯科技、上海卡沛尼纳实业有限公司、美佳物业管理有限公司等。不同类型企业互相磨合出一套成熟的自律机制，这给后来入驻的租赁者提供了一层隐性背书。

✅ ② 分层直达与硬件支出

虹桥荣广大厦设置客梯2至3部、消防兼货梯1部。每年用能开销方面，楼宇方面执行周一至周五08:30至18:00、周六08:30至13:00的分段开放周期。费率结构上，物业费用整体稳定在15元/平方米/月、【15元/平米·月】或部分描述为30元/平米·月。不同平台数据存在口径差异，建议实地复核。但两项数据中较低的15元物业费在同时段写字楼市场中属明显偏低水平，有望进一步降低企业日常管理成本。

✅ ③ 地面与地库车辆调度

大厦停车位总数控制在约92个（地上约42个、地下约50个），完全能够适应日常高管驱车及各类出差拜访的短时停靠；地下机动车位月租金约300元。

✅ ④ 绝对交通系数

企业选址重要的落脚点还在于办公人群的通勤幸福感。距离地铁3/4/10号线虹桥路站仅约350米直线距离（接近步行5分钟内）。同时大厦周围遍布10余条公交线，西至七宝或北穿虹桥商务区的出行效率也相当高。此外，近期楼内部分整层房源以日租金约3.1元/平方米·天的价位挂出，这对于预算在严控下的中小发展实体而言无疑释放了清晰的友好信号。

✅ ⑤ 生活服务与商业配套

该楼体周边3公里半径内累计涵盖85个购物中心或百货群落及超300家多业态零售终端。农工商超市罗店、联华方便小超也在24H提供服务。更有相当丰富的中西式大众餐饮、宴请以及下午憩息场所。虹桥路商圈内的多元商业生态确保员工上班午间和商务接待的可用选择远超预期。

上海虹桥荣广大厦既是一个高效集约的商务聚点，也是服务长宁核心地带性价比最突出的中型甲级写字楼之一。它很适合那些寻求稳定办公场所并追求便捷交通和成本控制的公司。

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 官方租赁电话：021-60945360（已认证）