[[EMOJI:%F0%9F%8C%86]] 上海虹桥荣广大厦｜在长宁虹桥的核心腹地，一座立足实用并拥抱通勤效率的商务建筑群正在稳步运营。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8C]] 整体建筑规模

上海虹桥荣广大厦坐落于上海市长宁区长顺路11号（靠近虹桥路路口），地处深受外资企业和高端服务业青睐的虹桥开发区南端。项目总建筑面积约为3.24万平方米，是一座楼高12至13层的现代化标准写字楼。外立面采用大面积玻璃幕墙及钢性结构的配搭，使建筑外轮廓显得干净而挺拔。经2019年的系统性重新翻新后，内部公共区域和硬件设施进一步优化，维持着良好的使用状态。

[[EMOJI:%F0%9F%93%90]] 内部参数

· 层高空间：楼层总高约12层，标准层净高可达2.6至2.7米左右。虽然并非新兴超高楼层写字楼，但配合宽幅玻璃窗，白天光照条件优异，空间通透性表现相当扎实。
· 平面分区：办公区标准层面积约在800至1300平方米之间。内部提供多种可自由分隔的户型以供选择，现有待租产品的建筑面积主要集中在95至344平方米区间内，足以兼顾企业总部大平层整合和高成长型中小企业的合理配载。
· 得房率：70%至75%左右。户型结构普遍方正，走廊与核心筒的公摊面积控制较为合理。
· 电梯：配有客梯2至3部+货梯1部的通勤硬件设施，对高峰期垂直运输压力有一定承载保障。
· 空调制冷供暖及节能适配：室内严格执行集中式中央空调系统；提供每周一至周五8:30至18:00、周六8:30至13:00的常规供冷供暖时段。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%99]]️ 区位出行条件

这组资料的交通亮点非常明确。步行约350米可触达上海地铁3号线、4号线、10号线交汇的虹桥路站——一个横贯长宁腹地并快速通达上海虹桥枢纽、南京西路、淮海路、浦东世纪大道沿线的大型换乘站点。同时，周边方圆2公里覆盖11个地铁站和110余个公交站点；48路、911路等多条固定线路可实现路网任意往返。除此之外，由该址至上海虹桥综合交通枢纽的车程管控在15分钟区间内，大大提高外地商务差旅进入高层商务会谈的便利程度。

[[EMOJI:%F0%9F%94%A7]] 物管与车位

推行15元/平方米/月的统一物管费率，地上配置约42个车位、地下配置约50个车位，大规模访客随行停靠基本满足。地下车位月租金约300元/位。

[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]] 入驻企业现状

根据近期平台披露，大楼目前已入驻上海市雍南实业发展有限公司、加拿大维斯科技、上海卡沛尼纳实业有限公司、上海赛云化工科技有限公司等贸易与科技领域企业。

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 官方租赁电话：021-60945360（已认证）