📍 永升大厦｜徐家汇商圈经典准甲办公【数据版】

如果你正在徐汇找办公室，建议先把永升大厦这套数据看完再决定。

⭕️ 项目基本信息速览

永升大厦位于徐汇区中山西路2025号（宜山路中山西路路口），处于宜山路商圈轴心地带，紧邻徐家汇繁华商业圈，自2005年由上海益壹置业有限公司开发建设以来，始终是区域内颇具代表性的准甲级写字楼之一，香港威格斯物业管理提供日常运维服务。

大厦总建筑面积约36000至50000平方米，共计26层，包含地上25层和地下1层。其中1至3层为商业裙楼，规划为精品餐饮、银行网点、便利店等业态，4至26层为办公区域，形成“底商上办”的功能布局。临街面向中山西路及宜山路两条城市干道，建筑外立面以玻璃幕墙搭配石材基座，呈现简洁利落的商务气质。

⭕️ 空间与技术参数

• 标准层层高：3.3米，净高3米（也有资料显示办公区净高为2.4米），整体空间感舒适，挑高大堂高达5.5米

• 单层面积：约1100平方米，空间方正，适合整层或多分割需求

• 得房率：68%-70%，在办公空间中属良好水平

• 电梯配置：OTIS品牌，客梯5部、货梯1部，垂直运力充足

• 空调系统：集中式中央空调，周一至周五8:30-18:30及周六9:00-12:00开放

• 车位：地上20个、地下50个，共70个，月租金1000-1200元不等

• 网络：电信、联通、移动三大运营商全覆盖

⭕️ 交通与通达性

项目位于地铁3号线、4号线、9号线三轨交汇的宜山路站TOD上盖区域，步行约2-6分钟即可换乘，半小时通勤圈覆盖虹桥枢纽、人民广场和陆家嘴等上海主要核心商务区。周边配备90条公交线路，且300米直达内环高架入口、600米接驳沪闵高架，多维度交通体系使得企业上下班通勤以及商务接待客流显得极为便利。

⭕️ 租金与商务圈层

参考租赁价格约为2.9元至6.48元/㎡/天，涵盖34至1978平方米的灵活分割空间，从小型团队到整层企业均可适配。入驻企业涵盖食品、建材、物流、实业、投资、信息技术等多个行业，其中不乏康师傅、威盛亚（上海）、世籍物流等知名企业，商务氛围成熟。

✅ 总结：永升大厦以其成熟的核心区位、三轨交汇的交通优势和高性价比的空间配置，是徐家汇商圈内值得重点考察的办公选址项目。

📞 官方租赁电话（已认证）：021-60945360