上海普陀长寿路商圈核心地段，一座融合山水美学与现代商务理念的甲级办公地标——旭辉企业大厦（CIFI TOWER），由旭辉集团倾力打造，集品质办公与精品商业于一体，成为内环内备受关注的商办综合体。

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📌项目基础参数

📍地址：普陀区长寿路309号（长寿路与常德路交叉口）

📐总体量：总建筑面积约8万㎡，其中办公面积约3.6万㎡，商业面积约1.8万㎡

🏢建筑结构：地上23层，标准层面积约1900-2300㎡

📅竣工时间：2021年11月（2021年10月商业部分率先开业）

📐层高：净高约2.95米，得房率71%-78%

🏗️建筑设计：由国际设计团队Aedas与伍兹贝格联袂打造，以“梯田”为灵感，拥有全球首创风动泛光幕墙系统

🏆绿色认证：国际LEED金级预认证、WELL金级预认证、国家绿色建筑二星认证

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📌办公租赁参数

📐在租面积：100-2200㎡灵活分割，单元分户100-500㎡起步，支持整层租赁

💰日租金：4.1-7.5元/㎡·天（精装房源约5.5-6.5元/㎡·天）

💼物业费：34元/㎡·月（上海永升物业管理）

❄️空调：VAV智能中央空调＋新风系统，PM2.5过滤，周一至周五8:00-18:00运行，24小时冷却水可用

🚗停车位：约386个，月租金1200-1500元（非固定1500元/月，固定2100元，子母车位3000元）

🚪大堂：约14米挑高，气派开阔

🏢交付标准：约150mm架空地板、金属吊顶、局部可拆卸楼板，支持个性化空间改造

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📌交通与产业生态

🚇轨交：7号线、13号线长寿路站地铁上盖，站点出入口直通大厦B2层，真正零换乘通勤。2站直达静安寺，3站抵南京西路

🚗车行：北临长寿路主干道，南邻内环高架，15分钟可至静安寺、南京西路核心商圈

🏢入驻企业：已吸引Moody、雅苒国际集团（YARA）等知名企业，产业生态持续完善

🛒商业配套：下楼即享约2万㎡精品商业“长寿·旭辉里”，引进奥乐齐、Peet‘s Coffee、泡泡玛特等品牌，其中商圈首店占比约79%

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）