上海中心大厦｜632米垂直城市，20万㎡甲级办公深度拆解

中国第一高楼、世界第三高楼——上海中心大厦，以632米的总高度矗立于浦东陆家嘴金融贸易区核心地带，与金茂大厦、环球金融中心共同勾勒上海的城市天际线。项目由上海城投、陆家嘴股份、上海建工三方共同投资开发，总投资约148亿元。

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📌项目基础参数

📍地址：浦东新区银城中路501号，陆家嘴金融贸易区核心区

🏗️高度体量：总高度632米，结构高度580米，地上127层，地下5层，总建筑面积约57.8万平方米，其中地上建面约41万㎡，地下建面约16.8万㎡

🏗️竣工运营：2008年11月开工，2016年3月全面完工，同年4月分步试运营

🎨设计：由美国Gensler建筑设计事务所操刀“龙型”方案，同济大学建筑设计研究院完成施工图

📌功能布局与办公区域

大厦沿竖向分为9个区段：1区（1-5层）为商业及会议区；2-6区为办公区，共设66层甲级办公空间，办公建筑面积约20万㎡；7-9区为世界最高的J酒店及观光区域。办公标准层面积呈梯度分布——中低区约5000㎡、高区约2000㎡，净高约3.0-2.93m，每区均设有挑空中庭。

📌租赁参数（现场确认第三方房源信息）

在租面积：100㎡起灵活分割，最大支持约2200㎡整层

租金参考：11-20元/㎡/天（视楼层区位、景观视野而定）

物业费：50元/㎡/月

停车位：约1800个，月租1200-2600元

电梯配置：154部电梯

空调系统：4管制变风量中央空调，高效节能

已入驻代表租户：蔚来汽车、中国银行、瑞尔齿科等

📌交通与产业优势

🚇轨交：地铁2号线、14号线陆家嘴站步行可达

🚗车行：坐拥陆家嘴金融区核心区位，商务通勤与城市资源高度聚合

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）