虹口区北外滩延伸板块核心区位，一座集甲级办公与超区域型商业于一体的城市综合体——瑞虹企业天地，以170米的双子塔楼形态矗立于飞虹路与天虹路交汇处。项目由瑞安房地产打造，2021年9月竣工交付，总建筑面积约15万平方米，是瑞安办公旗下“企业天地”产品线在虹口的旗舰作品。

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📌项目基础参数

📍地址：虹口区飞虹路118号（北外滩延伸板块）
🏢开发商：瑞安房地产｜物业公司：上海丰诚物业管理有限公司
🏗️建筑形态：2栋170米高双子塔楼，地上36层
📐总建筑面积：约15万㎡（T1栋约7.7万㎡，T2栋约7万㎡）
📅竣工时间：2021年9月
🏆绿色认证：LEED金级认证+WELL金级双认证
🏢层高：标准层净高2.9米，标准层高4.35米，挑高楼层可达5.7—6.3米
🏢标准层面积：T1栋约2,800—2,900㎡，T2栋约2,650—2,850㎡
🏢得房率：约70%—78%
🏢大堂：11米精装挑高大堂

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📌办公租赁参数与配套

📐在租面积：100—2,900㎡灵活分割，多户型可选
💰日租金参考：4.5—9元/㎡·天（不同楼层与装修差异浮动）
💼物业费：35元/㎡/月
🏢净高：2.9米（标准层）
❄️空调：VAV中央空调系统+电子空气过滤系统（高效去除PM2.5），开放时间为周一至周五8:30—18:30，周六8:00—13:00
🏢电梯：每栋14部客梯+2部货梯+2部转换电梯，分区运行（低区/中区/高区），平均等候不超过30秒
🏢交付标准：150mm架空地板、铝扣板吊顶、烟感喷淋、乳胶墙漆面，部分单元可精装修交付
🏢车位：1,482个，月租1,500元/月

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📌交通与产业生态

🚇轨交：地铁4号线临平路站无缝上盖，10号线邮电新村站步行可达，19号线（在建）多维交汇
🚗车行：12分钟车程至人民广场，15分钟至陆家嘴，30分钟至浦东机场

🏢入驻企业：已吸引松下电器、复星旅文、国联证券、民生保险、张裕等数十家优质企业，以及中通数科、芯耀辉等科技创新企业。2025年5月，虹口区集成电路设计特色产业园在瑞虹企业天地正式开园，一期规划面积超10,000平方米，产业集群效应日益凸显。

🏢配套设施：项目配备1,800㎡WORKX SOCIAL商务共享空间（含主题会议室、移动工位、直播间、睡眠舱等），设置母婴室、无障碍卫生间等人性化空间，并配有屋顶花园与单车车库，带来休闲惬意的商务社交氛围。

🏢商业配套：与18万㎡超区域型购物中心——太阳宫无缝相连，辐射星星堂、瑞虹坊、月亮湾，共计约30万㎡商业体量，商业配套与办公面积之比高达2:1。餐饮、零售、影院、健身等全业态覆盖，实现工作与生活的无界链接。

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）