徐汇区漕宝路401号，横贯上海西南科技创新走廊的重要节点，上海虹金科技园坐落于此。向北5分钟可达上海城市副中心徐家汇，向西一步之遥即是上海最早的国家级高新技术开发区漕河泾，向南连接锦江乐园、南方商城商圈，向东可眺上海龙华旅游城，四区域资源在此交汇。

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📌项目基础参数

📍坐标：徐汇区漕宝路401号（桂箐路交口），漕河泾版图正中腹地

🏢总体量：总建筑面积约10万㎡，地上12层

🏢竣工时间：2003年

🏢层高：标准层高3.8米，净高2.6米

🏢得房率：约68%—70%

❄️空调系统：分体空调，24小时开放独立核算；更新部分采用VRV独立控温系统，企业自由调节

🏢电梯配置：客梯2部+货梯1部

🌐网络覆盖：电信、联通双线接入

🏢物业公司：上海漕河泾开发区物业管理有限公司

💼物业费：2-3元/㎡·月

🚗停车位：地上和地下配备35-60个宽体车位，月租金约400-500元/月

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📌租赁参数参考

💰日租金区间：2.5-3.5元/㎡·天（因面积、楼层及装修程度浮动）

📐在租面积：84-1200㎡灵活可选，主力户型84㎡、148㎡、168㎡、252㎡、296㎡、336㎡可自由组合

24小时独立核算的分体空调设计有效支撑科技研发型企业及生物医药、电子科技、游戏开发类团队全天候不间断运营需求。

底层配套较为完善，已引入员工餐厅、品牌咖啡店、便利店、健身房、图书馆及茶歇区等设施，共享会议室与接待室免费开放。部分楼栋可与商户洽谈接入上下水条件，适配实验室、摄影棚、设计工作室等具有特殊研发需求的产业类型。

🏢入驻企业：园区已吸纳龙旗科技、国龙信息技术、爱贴贸易、虹金塑料、昆花贸易等多家优质企业。多行业科技贸易类企业持续聚集，构成上下产业链的产学研联动闭环。

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）