位于闵行区浦星路800号的华侨城中意国际，由上海天祥华侨城投资有限公司投资开发，于2013年12月全面竣工交付，物业由华侨城物业（集团）有限公司自持自营。项目作为“世博前滩CBD生态办公示范区样板”，分两期开发建设，一期建筑面积约4.6万平方米，二期建筑面积约9.6万平方米，办公总面积约15万平方米，由多栋5层低密度建筑围合而成，占地约3.1万平方米，绿化率达35%。

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

📌硬核参数速览

📍坐标：闵行区浦星路800号（浦江板块核心），前滩CBD向南约5-7公里辐射圈

🏢开发运营：上海天祥华侨城投资有限公司自建，华侨城物业（集团）有限公司直管，央企国企双背书

📅竣工时间：2013年12月30日｜建筑形态：5层低密度建筑群，4栋写字楼围合布局

🏢标准层高：标准层高3米，净高2.8米，部分单元挑高可达4.5米｜得房率：约70%-80%

🏢得房率亮点：部分单元得房率可达80%，远超市区同级甲级写字楼平均水平

❄️空调：分体式/VRV空调系统，24小时独立自主调控

🏢交付标准：部分房源为精装修带隔断交付，即租即用

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

📌办公租赁参数参考

📐在租面积：152㎡-2000㎡灵活分割，可自由组合整层或整栋，适配中小型团队到区域总部所需

💰日租金参考：1.5-3.0元/㎡/天（大面积方正房源享受更高灵活定价）

💼物业费：8.9元/㎡/月｜停车位：共800个车位，享免费停车福利

🏢户型增量：部分单元净高4.5米，适合增设夹层或打造LOFT体验办公

园区入住率长期维持高位，企业搬迁入驻将高效稳定。

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）