田林路140号，徐汇区漕河泾开发区核心腹地，一座融合历史记忆与现代商办的智慧综合体——越界锦和尚城，由锦和集团历经三次升级改造而成。项目前身为金星电视机总厂，曾是中国彩电行业的发源地，2007年锦和集团改造为首批文创园区“越界创意园”，走出了光韵达、游族网络等新兴企业；2020年起启动全面更新，2024年二期竣工后升级为智慧综合体。项目特邀Aedas与ASPECT Studios两大国际事务所联袂设计，以“折纸艺剪”为灵感，形成独特色、优雅的标志性建筑群。
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📌项目核心参数
📍地址：徐汇区田林路140号（近苍梧路）
🏢总体量：总建筑面积约30万㎡，办公约24万㎡，开放式商业街区约5万㎡，服务式公寓224套
🏢建筑形态：9栋建筑组成，一期3栋15层办公塔楼（T1-T3，高72米），二期5栋双拼/三拼独栋办公（T4-T8）
🏢绿建自持：获LEED金级预认证，集成绿色科技与健康办公体系
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📌办公空间参数
📐在租面积：85-2100㎡灵活分割，最小68㎡起租，整层890-3000㎡可自由组合
🏢整栋面积：T1约26000㎡，T2约25000㎡，T3约16000㎡，支持整栋冠名租赁
🏢层高：标准层高4.2-4.5米，净高2.8米，大堂挑高10米
🏢得房率：约70%-72%｜电梯：4部客梯+1部货梯（奥迪斯品牌）
❄️空调：东芝VRV24小时独立分户控制，支持企业全天候灵活办公
🏢交付标准：150mm架空底板集成管线，标准交付支持企业高效入驻
🔌网络支持：电信、联通、移动三网全光纤贯通
🅿️车位：总车位约1000个，含新能源充电桩，月租1000-1200元
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📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）
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