上海绿地中心一期｜徐汇滨江首座超大体量商务综合体，双地铁上盖核心数据一次性拆解

地处徐汇滨江板块核心区东安路599号的上海绿地中心一期，由绿地集团打造、国际知名建筑设计公司凯里森担纲设计，是徐汇滨江最早成熟的商务地标之一。项目是总体量65万平方米大型城市综合体的有机组成部分，涵盖超甲级5A写字楼、高端住宅与商业配套于一体。一期东楼20层、西楼22层，于2011年底竣工交付，由上海深长城物业管理有限公司提供专业物业服务，楼宇品质得到市场长期验证。

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📌项目核心参数

📍坐标：徐汇区东安路599号/中山南二路679号，龙华中路与东安路交汇处

🏢建筑体量：东楼20层/西楼22层｜总建筑面积约100,000㎡

🏢标准层高4.2米，净高2.8米｜得房率约70%｜标准层面积约2,200㎡

🏢电梯配置：6部客梯＋2部货梯，高效分流

🏢大堂挑高：4.2米｜绿化率25%，容积率3.64

🏢绿色认证：LEED金级认证建筑标准，节能系统与自然采光结合，践行可持续发展理念

🏢开发商：绿地集团｜物业公司：上海深长城物业管理有限公司

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📌办公租赁参数

💰日租金参考：2.96—7.5元/㎡·天（因面积、楼层、朝向与装修程度浮动，整层签约可享更优条件）

📐在租面积：67—5,500㎡灵活分割，主力单元面积100—500㎡，整层约2,200㎡支持组合租赁

💼物业费：27元/㎡/月（上海深长城物业直管，含中央空调基础能耗）

❄️空调系统：集中式中央空调（含在物业费内），开放时间周一至周五8:00—18:00

🚗停车位：约1,153个地下车位，月租金1,200—1,600元/辆

🌐网络接入：电信、联通、移动三网全覆盖

🏢可注册：是，支持企业工商注册

🏢周边公交：1222路、41路、49路等20余条线路覆盖，通达徐家汇、中山公园等核心商圈

🏢入驻企业：已吸引阿姆斯壮中国、上海医药大健康云商、光大证券、国广环球资产管理有限公司、新世纪机器人有限公司、上海华人梦想文化发展有限公司、康橙投资管理股份有限公司等知名企业入驻，产业生态成熟完整

繁华商圈商务往来高效，徐汇滨江办公楼中的“金字招牌”就在这里。

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）