上海微盟总部大厦｜宝山首座超低能耗楼宇，APEC年度低碳报告唯一入选的中国建筑

微盟总部大厦位于上海市宝山区逸仙路2800号，地处淞南镇核心区域，是宝山区“北转型”战略的标志性建筑。大厦由微盟集团自持开发，总投资约10亿元。项目于2022年7月奠基，2025年8月正式启用，集办公、研发、展示为一体，总建筑面积61206平方米，地上19层，建筑高度80米。

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

📌项目核心参数

📍坐标：宝山区逸仙路2800号（淞南镇核心区）

🏢建筑形态：80米游船体大楼，外墙由层叠交错的曲线与游轮甲板意象构成，呼应中国最大邮轮母港——吴淞口国际邮轮港

🏢空间组成：19层主塔楼＋阶梯式空中花园退台

🏢标准层装配：约1700㎡大开间，层高4米/净3米

🏢硬件装配：客梯8部＋货梯1部、人脸识别联动梯控、全场景智能预约会议系统

🏢综合配套：312个停车位＋80＋间会议室＋近千㎡数字展厅＋员工餐厅＋健身区

🏢绿色绩效：国标节能50%、年节电约80.67万千瓦时、年减碳345吨

🌿建筑认证：宝山首座超低能耗商业楼宇单位＋绿建三星设计标识

🏢入驻实力：微盟集团全球研发总部＋A股/港股关联企业协同

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

📌办公租赁参数

📐在租面积：350—1750㎡起租灵活分割（支持定制装修）

💰日租金区间：2.5—3.9元/㎡/天（2026年挂牌因楼层与景观浮动）

💼物业费：24元/㎡/月｜自持物业，管家服务贯穿入驻全周期｜纯净水布线独立风盘

🚗停车费：400元/辆/月｜312个车位＋电动车超充桩覆盖

❄️空调：24小时VRV集中式分户管理，弹性办公无限制

🏢交付：精装修/定制交付均可，支持企业即租即驻

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

🚇轨交优势：距3号线/18号线长江南路站约200—445米；逸仙高架路无缝上行，交通出行畅顺直连五角场、陆家嘴商务板块。

🛒商办包配：园区内有品牌咖啡馆、便利店、员工餐厅，数字化展厅灵活使用，集技术体验与高端商务于一体。此外，依托微盟集团的数字生态圈与宝山“北转型”集群政策辅助，吸引大量SaaS大数据、智能营销企业加速集聚，是企业总部与科创团队首选的智慧办公地标。

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）