由上海城投资产管理（集团）有限公司倾力打造的普陀区全新A级写字楼——城耀大厦，定位为“都市生态商务综合体·苏河湾智慧办公新地标”，位于普陀区长寿路街道昌化路850弄22、38号，地处于普陀与静安两区交汇的黄金位置。项目为一栋21层主楼加一栋3层独立辅楼的商务综合体，建筑总高98.9米，标准层面积达2040平方米，层高4.4米，净高3米，空间方正开阔，动线规划科学。

核心配置与技术参数

📍地址：普陀区昌化路850弄22、38号（地铁13号线江宁路站上盖）

🏢开发/运营：上海城投资产管理（集团）有限公司｜自持物业管理

🏗️竣工：2025年Q3全新交付｜地上21层＋地下3层｜主楼总高98.9米

🏢办公规模：标准层面积2040㎡｜层高4.4米｜净高3米

🏢单层适配度：得房率约70%，2000㎡标准装修整层户型已开放展示，满足大型总部企业对空间标识性的硬性诉求。

🏢电梯系统：共12部三菱电梯，其中8部高速客梯按高低区划分高速运行，大幅缩短高层换乘等待时间。

🏢挑空大堂：面积达2700平方米，净高8.1米，采用双采空设计，空间感恢弘。南北双入口设计高效疏导同层访客人流。

🏢停车配置：地下共227个车位＋43个新能源充电桩，匹配智慧化停车系统及线上缴费专道，充停无忧。

近期租赁参数

💰日租金参考：约5.0元/㎡/天（2025年第三季度全新交付，当前主推房源整层在租为主）

📐在租面积：约2000㎡（最小2000㎡起租，短期限24个月起租，标准交付）

✅可注册：支持企业工商注册，适配企业入驻需求

🐋此项目正处于全新招商窗口期，对追求整层形象经营且预算租金可控的实力级团队而言极有诚意。

🚇轨交：地铁13号线江宁路站2号口上盖，可无缝接驳7号线长寿路站（773.8米）、3/4号线中潭路站及1号线上海火车站站。

🚗车行：内环高架与北横通道江宁路匝道紧密环抱，距上海火车站直线距离约1公里。

🏢周边商业成熟度

城耀大厦坐拥长寿路商圈、静安寺商圈与南京西路商圈三重核心商业势能，周边大型购物中心、精品超市、金融服务网点一应俱全，商务交往动线全覆盖，彰显其“两区叠加·双核办公”的先天优越性。

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）