在静安核心区成片的高端商业集群里，一幢总高49层、177米的超高层建筑，承接的不只是高度，更是百年南京西路的持久商脉。位于南京西路580号与成都北路交汇处的仲益大厦，前身为与区域几代商务人士长期相伴的“南证大厦”，由上海南证实业有限公司及上海仲安地产发展有限公司联袂开发。大厦于1997年竣工，总建筑面积约110,714平方米，地下2层，是浦西较早拥有超大体量的甲级办公楼之一。

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📌硬核参数总览

📍具体坐标：静安区南京西路580号（成都北路交汇处），地处南京西路与南北高架枢纽节点，与上海电视台隔路相望

🏢建筑总量：总占地约11万㎡体量丨主楼地上49层丨设计来自香港A1建筑有限公司，整体造型稳重简练

🏢标准层：面积约2,100—2,500㎡，得房率约65%—70%丨标准层高3.6米，净高2.5—2.6米

🏢大堂质感：5米挑高精装大堂引石质铺面与现代照明，带来稳重但不压抑的商务迎宾场景

❄️空调系统：集中式中央空调管控，周一至周五9:00—18:00稳定供冷热丨物业费含空调能耗

🏢电梯配置：10部高速客梯＋1部货梯，分区高效分流，高峰时段候梯时长控制在1分钟以内

🚗停车配置：总计约360—400个车位（地下360个，地上25个），月租1,800—2,000元

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📌租赁参考与可租面积

📐在租面积：120—2,000㎡户型可分可合，支持整层约2,100㎡总部型租赁方案，最小分割单位约55㎡

💰租金区间：3.8—8.5元/㎡·天（因楼层、景观与装修程度浮动），其中小业主存量较低区房源价格约3.8—5.5元更显灵活

💼物业费：约26.5—37元/㎡·月（根据租赁单元设定波动，含统一物业管理）

🏢交付标准：大部分在租房源为精装修配备办公隔断/部分带家具，标准交付单元含石棉吊顶、乳胶墙面、水泥地，改造灵活

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）