🏢 楼盘基本信息

📍 地址：上海市宝山区共和新路4965号/一二八纪念路968号（南北高架共康路下匝道口，步行约5分钟直达地铁1号线共康路站）

🏗️ 基础数据：

• 总建筑面积：约29.5万㎡，总投资约30亿元

• 项目定位：万达集团在上海开发的第四个大型城市综合体，含购物中心、写字楼、SOHO办公、影城餐饮街

• 写字楼：2栋甲级写字楼，地上18-20层，地下2层车库

• 标准层面积：约1200-1700㎡，得房率约70%，层高3.45米，净高2.5-2.7米

🏢 开发商与物业：上海宝山万达投资有限公司开发，大连万达物业管理有限公司上海分公司管理，物业费10-12元/㎡·月

💼 核心硬件：

✅ 电梯配置：每栋4部日立客梯+1-2部货梯，高低分区运行
✅ 空调系统：VRV独立空调，租户自行控制、24小时可开启，按电表计费
✅ 停车配置：地下车库共约1200个车位，月租约800元
✅ 网络覆盖：电信、联通、移动三网光纤全接入
✅ 交付标准：精装带家具/简装/毛坯可选，支持企业注册

🚇 交通条件：

地铁1号线共康路站3号口直达，步行约5分钟
自驾5分钟上南北高架，约20分钟直达人民广场，30分钟到虹桥枢纽
周边95、916、114、849等多条公交线路覆盖

🏪 商务与商业配套：

办公楼下即达万达购物中心，含万达影城、沃尔玛、永辉超市、星巴克、连锁餐饮、银行网点等
共享会议室可按需预订，24小时安保与门禁系统

👥 入驻企业：

万达百货、国美电器、沃尔玛、第一食品、家乐福等主力品牌，以及玛莎百货、H&M、ZARA、优衣库等国际连锁
持续吸引肥得捞餐饮、野桥商贸等各类商贸及科创企业落户

💰 租赁参考：

45-55㎡起租，最大至整层1200-1700㎡
精装带家具中高区朝南：2.2–2.8元/㎡·天
简装/毛坯低区：1.8–2.2元/㎡·天
租期1年起，2年以上优先，享1-2个月免租期

🏢 宝山万达广场写字楼火热招商中📞

📞 官方租赁热线：021-60945360（已认证）