🏢 楼盘基本信息

📍 地址：上海市徐汇区定安路55号（近沪闵高架）
🏗️ 开发商：上海万九绿合置业有限公司（万科集团联合九龙仓、绿地集团开发）
🏢 竣工时间：2015年
🏗️ 总建筑面积：一期约95338㎡，项目整体约70万㎡
🏢 建筑组成：三栋塔楼，其中两栋地上21层地下2层，一栋地上18层
📏 层高标准：标准层高4.2米，净高3.0米，办公空间敞亮不压抑
📐 标准层面积：约1280㎡（得房率约70.7%）
💼 物业公司：上海万科物业服务有限公司
💵 物业费：19.8元/㎡/月
🅿️ 停车位：地下660个＋地上20个，共计680个
💵 车位月租金：1500元/位/月

💼 核心硬件配置

✅ 电梯配置：8部日立客梯＋1部货梯，分区运行，早晚高峰通行高效
✅ 空调系统：VRV独立空调系统，24小时租户可自行控制，加班自由不设限，空调费按电费计收
✅ 网络覆盖：电信、联通双运营商光纤接入，满格信号保障跨境通讯
✅ 交付标准：架空地板＋墙面乳胶漆刷白＋空调接口预留，标准交付，入驻即可装修
✅ 建筑特色：现代化外观设计，简洁大方不失庄重，营造“公园里办公，花园里购物”的美学空间
✅ 绿色生态：整体项目规划约7万方CBD中央绿轴公园，含三大主题园林，绿化率约20%，POD生态理念贯穿始终

🚇 交通条件

地处上海南站TOD核心区位，距1号线、3号线、15号线上海南站站步行约440米，正上盖连通无缝接驳。周边还可达12号线（漕宝路站交叉换乘）。自驾方面，紧邻沪闵高架与内环线，约15分钟可达徐家汇商圈和漕河泾开发区，约30分钟可达虹桥枢纽，经龙耀路隧道快速通达浦东。此外，上海南站高铁站直达长三角各主要城市，商务差旅极为便利。

🏪 配套与入驻企业

七万方中央绿轴公园下楼即达，自带约10万方商业配套，星巴克、蔚来中心、员工食堂、健身中心等一应俱全。项目已吸引小米、字节跳动、百事可乐、李锦记、全筑、德希尼布等行业领军企业入驻，科技产业聚集效应显著。2015年万科创客空间「Vintel 万创奔腾」落户，进一步强化项目科技创新基因。

💰 租金行情

一期日租金约4.3-6.0元/㎡/天，租期通常2年起签，视面积及租期可享15-90天免租期，具备较高的商务性价比。

🏢 徐汇万科中心一期写字楼火热招商中📞

📞 官方租赁电话：021-60945360（已认证）