📍麦腾未来城｜闵行文创体育复合园区，市级孵化器实力赋能

闵行西南这片文娱产业新地标，数据我帮大家梳理好了，直接看干货👇

【基础硬指标】
🏭前身为传统印刷厂区，2018年完成城市更新改造并投入使用，由6栋低密工业风建筑构成，开放式庭院布局，与多元商业配套融为一体。
🌱园区总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约4万㎡，是“旧改+产业升级”模式的标杆级代表项目，也是闵行区城市更新与产城融合的典范。
🏢标准层净高约3.2m，部分LOFT可达到5.4m；单层面积50㎡起，整层可达2000㎡，可灵活自由分割。
💰租金参考：50-150㎡精装小面积约2.0-2.5元/㎡·天；150-500㎡简装面积约1.6-1.9元/㎡·天起；整层定制空间约1.5元/㎡·天起。
⚙️物业公司为游族置业，物业费10元/㎡·月；车位约300个，车位费500元/月；空调采用分体式/VRV多联机，可24小时独立控制，电费按电表计费。

【产业定位与配套】
园区聚焦文创×科创×运动三大核心领域，是麦腾自持物业的市级科技企业孵化器，周边配套飞扬冰上运动中心、标准足球场、电竞俱乐部、攀岩馆、美术馆、瑜伽馆、舞蹈室等文体设施，还有精装人才公寓可满足员工就近住宿需求，多功能会议室和共享休闲区均支持预约使用，楼下便利店、咖啡、连锁餐饮一应俱全，4层楼宇配置客梯三部、货梯一部，保障日常来访和货物运输的顺畅。

🚇交通条件：步行约8分钟至1号线莲花路站，约10分钟至15号线兴梅路站；自驾5分钟上沪闵高架，10分钟到徐家汇，20分钟达虹桥枢纽，双轨枢纽环绕。

🔥官方租赁电话（已认证）：021-60945360