📍 基本信息数据
• 楼盘名称：立海大厦
• 所在区域：沙坪坝区-三峡广场核心商圈
• 楼盘地址：小新街99号（小龙坎新街99号）
• 开发商：重庆立海物业发展有限公司
• 物业公司：重庆锦绣山庄网络物业服务有限公司
• 建成时间：2000-2001年
• 物业类型：商住楼（公寓、写字楼）
• 产权年限：50年
• 建筑面积：约55,276平方米
• 占地面积：约3,268平方米
• 总户数：约600-621户
• 绿化率：21.55%-30%
• 容积率：2.15
• 参考均价：约9,877-11,000元/平方米
• 物业费用：约4.7元/平方米/月
• 车位数量：约110-200个
🚇 区位与交通优势
立海大厦位于沙坪坝区三峡广场核心商圈，是重庆传统商业中心之一。项目距离轨道交通1号线、9号线、环线及27号线沙坪坝站仅约380米，步行可达。周边公交线路密集，包括202、220、237、261、462、805、806、843路等，可快速通达全城。此外，项目临近沙坪坝高铁站，兼具城际交通便利性。
🏬 周边配套完善
• 商业配套：三峡广场商圈（重庆百货、新世纪百货）、沃尔玛、永辉超市、陈家湾/台湾花园菜市场等
• 医疗资源：西南医院（三甲）、新桥医院（三甲）、沙坪坝人民医院（二甲）、重庆医科大学附属口腔医院等
• 教育资源：重庆大学、南开中学、重庆一中、重庆八中、沙坪坝小学、重庆七中等多所名校环绕
• 休闲景观：沙坪坝公园、平顶山公园、歌乐山公园、重庆大学校园等
💼 项目特色与价值
作为沙坪坝商圈的老牌商住楼，立海大厦户型面积区间为40.29-145平方米，以小户型为主，适合办公、投资及自住。项目建筑类型为高层，采用板塔结合设计，提供多种户型选择。虽然建成时间较早，但得益于三峡广场成熟的商业氛围和便捷的交通网络，仍具备较高的租赁价值和投资潜力。物业费相对较低，停车位配比约为1:0.2，基本满足日常需求。
📊 租赁市场情况
根据市场数据，立海大厦租金水平较为亲民，一室户型月租金约1,200-1,650元，四室户型月租金约6,500元。写字楼租赁价格约35元/平方米/月起，适合中小型企业及初创团队入驻。项目得房率约70%，空调自控，物业费低，是不限业态的商务公寓选择。
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官方租赁电话：400-087-7868（已认证）
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