📍 基本信息数据
• 楼盘名称：昌龙商务大厦
• 所在区域：南岸区-南坪商圈核心
• 楼盘地址：惠工路35号（南坪步行街商圈）
• 开发商：重庆昌龙实业集团房地产开发有限公司
• 物业公司：重庆耀辉物业管理有限公司/重庆昌庆物业发展有限公司
• 建成时间：2002年（2000-2006年）
• 物业类型：商住楼（商务公寓、写字楼、住宅）
• 产权年限：40-50年
• 建筑面积：约22,310平方米
• 占地面积：约2,780平方米
• 总户数：约188户
• 绿化率：13%-20%
• 容积率：3.2
• 参考均价：约5,907-6,462元/平方米
• 物业费用：约2.5-4元/平方米/月
• 车位数量：约200个（地上20个，地下180个）
• 得房率：70%
• 楼层结构：地上21层，地下2层
🚇 区位与交通优势
昌龙商务大厦位于南岸区南坪商圈核心，地处惠工路35号，紧邻南坪商业旅游步行街。项目距离轨道交通3号线南坪站约540米，距离10号线万寿路站约468-488米，距离工贸站约533米，三轨交汇，公共交通十分便利。周边公交线路密集，包括304路、318路、321路、338路、347路、352路、354路、373路、376路、384路等多条线路。项目前接万达广场，右邻星光时代广场，步行5分钟可达轻轨3号线6号口，可直达江北机场、龙头寺火车站。
🏬 周边配套完善
• 商业配套：万达广场（重庆南坪店）、协信星光时代广场（南坪店）、CITY城市广场（南坪店）、重百南坪商场、嘉发南岸上海城购物中心、盛汇广场等
• 医疗资源：重庆市第六人民医院（花园路分院）、南岸区人民医院、南岸区中医院、南岸区妇幼保健院、重庆爱尔眼科南坪医院等
• 教育资源：珊瑚中学（步行街校区）、重庆市南坪中学校、重庆市辅仁中学校、珊瑚实验小学、南坪实验小学等多所学校
• 生活服务：周边银行、邮局、餐饮等设施齐全，生活便利度高
💼 项目特色与价值
作为南坪商圈的老牌商住楼，昌龙商务大厦户型面积区间为58.04-163平方米，以小户型为主，适合办公、投资及自住。项目建筑类型为塔楼，配备客梯2个（日立品牌）、货梯1个，电梯内有空调通风，平均等候时间45秒。空调为自装空调，独立到户。项目得房率约70%，物业费相对较低，停车位配比约为1:1.06，基本满足日常需求。
📊 租赁市场情况
根据市场数据，昌龙商务大厦租金水平较为亲民，一室户型月租金约2,000元，四室户型月租金约2,000元。写字楼租赁价格约0.5-0.56元/平方米/天起，适合中小型企业及初创团队入驻。项目不限业态，可注册公司，是南坪商圈性价比较高的商务公寓选择。
📞 官方租赁咨询
更多详细信息及租赁事宜，欢迎致电官方认证电话咨询。
官方租赁电话：400-087-7868（已认证）
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