项目概览

现所·创邑MIX坐落于上海市长宁区天山路1111号，地处虹桥商圈核心腹地。项目前身为虹桥天都原有裙楼物业，是长宁区倾力打造的区域内首个“商业办公复合型潮流地标”。项目由上海创邑实业操刀改造，于2021年10月改造完成开业，总建筑面积约3.5万平方米。秉持“年轻力文化聚合地”的独特定位，以存量空间更新为核心思路，将工业风建筑肌理与Z世代潮流元素完美融合，已成为虹桥商圈存量更新与年轻文创生态的标杆项目。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

甲级硬件，创意办公空间

现所·创邑MIX建筑覆盖地下一层至地上五层，共计6层。顶部三层至五层为主题办公区域，主力面向科技、设计、文创、新媒体等领域企业。地下一层至地上二层主要为商业，包含大量特色商业及餐饮品牌。全楼采用4.5米层高的空间设计，办公净高可达3-4.5米，局部开放式双层挑高Loft户型占比约30%，得房率在66%至70%之间，空间开阔通透。全开放式Low-E玻璃幕墙使办公区域采光和景观俱佳，最大单层面积达5000平方米，尤其适合多样化办公需求。大厦共配置4至5部高速电梯及2部货梯，通勤高效。VRV中央空调系统可部分独立分户控制，兼具办公灵活性与节能经济性。物业由上海创邑实业有限公司自持专业运营，物业费根据标准和区域不同为25-30元/㎡/月。整栋物业共设220余个地上、地下停车位，配有1200-1500元/月的光伏独立充电车位。

四轨交汇，枢纽级短时触达

项目为地铁2号线娄山关路地铁上盖，步行仅约3分钟即达；同步与15号线娄山关路站无缝衔接，项目通达2号线、15号线双地铁出入口。此外，3号线、4号线延安西路站及10号线红宝石路站均在项目成熟1.5公里便捷范围之内。公交方面，71路中运量、519路、190路、737路、309路等多条路线环绕，覆盖天山、遵义路及中山西路各大节点轨交网，畅达各大中心城区。驾车交通同样硬核，5分钟对接延安高架娄山关路匝道、中环、内环干道，15分钟车程直达虹桥枢纽及虹桥综合交通核心功能区。

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成熟商圈，名企汇聚潮流生态

作为集艺术、创意、办公与商业于一体的城市复合体，现所·创邑MIX内部配备众多国际化商业设施。地下一层是天山路商圈得天独厚的网红打卡夜市区，整栋楼宇包含创邑零售艺术街区、策展空间、文创首店集群、路演大厅、户外休闲聚合天台等多场景化配套。楼下即聚拢中信银行、中国银行、工商银行、浦发银行等主流金融机构约15家。周边拥有天山SOHO、巴黎春天、缤谷广场、尚嘉中心等成熟商业体。目前，潮流集合店Knowin、独立设计师UOOYAA、一条视频、艺术展览品牌现所·Archive等已入驻，进一步形成年轻化、社群型的潮流文创样板。

空间灵活，抢驻即超值

可租面积从约69平方米至整层5000平方米不等，主力户型90-400平米丰富可选，全面支持定制化与精装交付。租金约6.4-8.5元/㎡☉天，长期及文创设计、传媒、信息板块企业租户更可享受长宁区30至50万不等的专项税收及创作补贴政策。

📍 创意坐标：上海市长宁区天山路1111号（地铁娄山关路站上盖）

🚇 轨交通达：2号线、15号线娄山关路站 | 3/4号线延安西路站 | 10号线红宝石路站

📌 在租品级：69㎡—5,000㎡整层灵活办公｜4.5米层高设计工场

💼 招租热线：021-60945360（业主直租，零中介——即刻尊享长宁文创地标席位）