项目概览

利星行广场（利星国际大厦）坐落于上海市长宁区延安西路1319号/1329号，地处长宁区中山公园商圈与延安西路商圈的黄金交汇处，是长宁区极具代表性的商务建筑典范。项目由香港利星行集团下属上海利国房地产有限公司倾力打造，于2006年竣工交付，由1栋21层涉外甲级写字楼及1栋5层展厅构成。利星行广场的高端商务品质堪称“星”级规格，每一个细节都彰显着甲级写字楼的魅力，配备精装挑高大堂及商务中心，是企业提升形象、落户内环市中心版图的品质之选。

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甲级品质，高标准配置

大厦总建筑面积约17.5万平方米，楼体总层高为21至26层，标准层面积约1400平方米，得房率约65%至69%，层高达4米，净高2.5米，空间开阔通透。

电梯方面，共配置4部客梯及1部货梯，有效实现高峰时段高效分流。空调采用VRV变频中央空调，支持24小时分户独立控制，空调费按电费计量，特别适合有一定加班需求的科技、贸易及文创类企业入驻，费用自主透明可控。网络全面覆盖电信、联通、移动、卫通等全运营商接入，全面满足企业数字化办公所需。物业由港联物业管理有限公司或新中物业专业管理，物业费约18至22元/㎡·月。车位方面，共设地上81个、地下200个停车位，车位月租金约1000至1600元，临停约15元/小时，企业停车无忧。

立体交通，畅达全城

利星行广场拥有得天独厚的立体交通网络，紧邻延安西路高架，是上海市“申”字型交通体系中的重要节点，连接浦东与浦西，联通上海与世界。轨道交通方面，步行约740米可达地铁3、4号线延安西路站，约9分钟可达地铁2、11号线江苏路站，项目周边2公里范围内共计7个地铁站，换乘极为便捷。多条公交线路57路、311路、44路、946路等环伺周边，快速通达静安、徐汇、古北等核心商圈，通勤效率极高。

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成熟配套，名企云集

利星行广场周边商务配套齐全，楼内设有商务中心、会议中心、银行自助网点、员工食堂及咖啡厅等设施，全方位满足企业日常商务需求。周边商圈商业氛围浓厚，南京西路、静安寺、徐家汇等顶级商圈均在快速通勤范围内，银行网点及餐饮配套丰富。目前大厦已成功入驻卡特彼勒（中国）投资有限公司上海分公司、寰茂出入境服务有限公司、上海文化广播影视集团有限公司、福士科铸造材料（中国）有限公司上海分公司等多家跨国知名企业。已入驻商户涵盖卡特彼勒全球采购、康美包、格洛瑞贸易等行业领军力量，名企集聚效应初显，国际化商务氛围浓厚，为企业提供了高阶的圈层效应与产业协同发展良机。

灵活空间，精装即租即用

当前利星行广场可租面积从约100至2040平方米不等，主力户型涵盖约113至845平方米，支持灵活分割与组合，可满足初创团队、分公司乃至总部企业的多元化办公需求。精装现房交付，极速拎包入驻。租金参考约4.5至6.0元/㎡/天，在长宁区核心地段极具综合性价比。部分空间更有提前享项目及匹配企业入驻补贴政策，助推园区实现快速业务启动，欢迎各类科技、贸易、金融、传媒名企来电咨询或现场实勘。

📞 业主直租电话：021-60945360（业主直租，中介敬请勿扰，企业租户速约！）

📍 大厦地址：上海市长宁区延安西路1319号/1329号（内环高架旁）

🚇 地铁出行：3/4号线延安西路站步行约740米｜2/11号线江苏路站步行约9分钟

📌 招商面积：100㎡ — 超2040㎡灵活自由分割（精装拎包入住｜整层更享总部定制）

💼 业主直租热线：021-60945360（零中介费，请来电预约装修及户型勘查）