项目概览

东虹桥中心雄踞上海市长宁区友乐路299号，地处虹桥国际中央商务区长宁片区核心，是国家级临空经济示范区的标杆型商办综合体。项目由招商蛇口与东航投资联合开发运营，于2022年正式开业，总建筑面积约17万㎡，其中办公面积约7万㎡，配套商业约3万㎡，是集总部办公、精品商业、休闲体验于一体的“总部经济生态圈”。作为虹桥商务区东门户的首发地标，项目以“下机即办公”的高效场景，重新定义了长三角空港商务新标准。

甲级标准，绿色智慧领航

东虹桥中心包含4栋8层甲级写字楼，单栋建面约1.7万㎡，标准层约1,500-2,450㎡。建筑立面采用双层LOW-E玻璃幕墙，以“速度与激情”为灵感的退层折线设计极具辨识度，4号楼更斩获美国LEED金级认证。4.4米超高裸顶、净高3米无柱空间，配以约120mm架空地板，得房率高达74%，空间开阔通透。办公区配备超强PM2.5净化新风系统，室内空气过滤效率约95%，为职场注入持久鲜氧。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

硬核智能，全天候独立掌控

项目携手通力电梯，单栋配置4部客梯+1部货梯+1部转换梯，全楼共16台客梯、4台货梯、4台转换梯，高峰通勤高效流畅。空调采用VAV/VRF双系统覆盖，支持24小时独立分户控制，按电费计量计费，彻底解决企业夜间研发与跨时区加班的后顾之忧。智慧物联体系全面接入——人脸识别速通门、梯控系统、智慧访客预约及车位引导反向寻车系统一体集成。物业由上海招商局物业管理有限公司专业负责，物业费23元/㎡·月，覆盖电信、联通、移动三网千兆光纤。地下共1,295个宽敞停车位，月租金仅600元，彻底免除企业停车焦虑。

轨陆空全域直通，半刻速达虹桥枢纽

东虹桥中心“轨陆空”三网互联，距地铁10号线虹桥1号航站楼站直线仅500米，步行约5-8分钟即达。一站换乘地铁2号线，两站直抵虹桥火车站，长三角通勤快人一步。驾车1.2公里迅抵延安高架匝道，外环高速与北翟路高架环伺，走通上海东西主动脉，15—20分钟直达徐家汇、中山公园、古北等市中心核心板块。无缝衔接机场与火车站，实现“下机-办公-出行”零换乘。

全维醇熟商圈，名企圈层共融

东虹桥中心自带约3万㎡精品商业，已引入盒马X会员店（长宁首店，超6,000㎡）、LAS蓝时潜水（10米深阶梯式潜水池）、星巴克臻选、奈雪的茶、麦当劳、醉辉皇环球海鲜、Peet's Coffee等高阶品质餐饮矩阵。园区与1200亩绿地河景相连，更独享超8,000㎡集中绿化及350米环形步道，奢华商办与生态共融。目前已吸引招商蛇口上海总部、东航金控、通力电梯中国区研发中心及嬴彻科技等多家行业领军企业抢先入驻，与名企比邻而坐，共享高阶产业生态蓝海。

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灵活空间，定制化入驻方案

东虹桥中心可租面积覆盖约100㎡至整层2,450㎡，全系支持灵活分割、标准/精装双模式交付，适用总部化、专属化定制需求。全楼优质超高端交付、24小时智慧办公加持。租金参考约2.8—5.8元/㎡/天（限时折扣后），综合商务廊道与政策属地效益深厚，是贸易、现代服务、航空电商、科技总部、临空经济产业进驻虹桥东部核心枢纽地带的顶层选址热土！

📍 项目地址：上海市长宁区友乐路299号（虹桥国际中央商务区长宁片区核心）

🚇 轨交出击：地铁10号线虹桥1号航站楼站步行约500米｜驾车1.2km立抵延安高架

📌 总部席位：约100㎡—2,450㎡自由分割（支持整层｜定制化办公｜央企开发）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）