项目概览

艺丰中心傲踞上海市长宁区仙霞路199号（紫云西路99号），地处虹桥古北商圈核心，由香港南丰集团倾力打造，于2024年3月全新竣工。项目总建筑面积近9万平方米，由一栋20层超甲级办公楼及一栋6层当代艺术中心组成，是集高端办公、艺术展览、商业配套于一体的跨界城市综合体。大楼外观采用现代简约玻璃幕墙设计，晶莹剔透被誉为“水晶建筑”，已成为区域天际线的重要标识。2024年上半年，世界品牌500强企业尤妮佳已签约入驻约4,000平方米，成功抢占了虹桥核心地段。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

核心参数一览

艺丰中心标准层高裸顶4.2米，吊顶净高3米，120mm架空地板，室内空间极为开阔通透；得房率高达80%，远超同类写字楼平均水平。标准层面积约2,904—3,001平方米，整层可租面积约5.3万平方米，可满足总部企业整层部署的规模化需求。电梯配置14部三菱高速电梯（高区6部+低区4部+转换梯2部+货梯2部），人货分流、分区独立运行，高峰期通勤极为高效。空调采用四管制风机盘管（FCU）系统，各单元新风可独立循环并含PM2.5净化功能，同时大楼可开启窗保障自然通风。物业由南丰集团金钥匙认证团队提供专业服务，物业费38元/平方米/月（含空调、新风、公区保洁及安保等）。车位共440个，月租金约1,200—1,600元/位，彻底解决市中心停车难题。

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双轨上盖，枢纽级通达全城

艺丰中心地处延安高架路与内环高架路两环交汇处，20分钟车程至虹桥机场，60分钟车程至浦东机场。北侧紧邻地铁2号线娄山关路站，步行仅约250米，项目地下二层将与2号线无缝衔接，并可换乘15号线娄山关路站，一线连接静安寺、陆家嘴、南京西路等核心商圈。周边72路、88路、141路等多条公交线路环绕，形成“轨交+高架+公交”的立体通勤网络，企业跨城差旅与员工日常通勤皆高效便捷。

成熟商圈，名企云集

艺丰中心自持约2,500平方米精品商业，引入星巴克、Wagas、Manner等知名品牌，配备白领食堂切实解决员工用餐问题。步行不到5分钟即可抵达同属南丰集团的虹桥南丰城，共享成熟商业配套与高端服务体系。项目已荣获LEED及WELL双金级认证，持有绿建二星奖项，是南丰集团践行ESG可持续发展理念的代表作。项目自带约6,000平方米当代艺术空间及近6,000平方米公共开放绿地，拥有上海罕见的1,800平方米无柱展厅，可实现“在美术馆里办公”的独特体验。周边金虹桥国际中心、尚嘉中心等高端商业体环伺，金融服务网点密集，商务生态圈层极为成熟。

灵活空间，即租即用

可租面积从约125平方米至整层约3,000平方米不等，支持灵活分割与自由定制，精装/标交多风格交付，从初创团队到总部企业均可精准适配。租金约6.8—9元/平方米/天，欢迎金融、科技、文化、贸易等优质企业实地考察洽谈！

📍 大厦地址：上海市长宁区仙霞路199号（紫云西路99号）

🚇 地铁出行：2/15号线娄山关路站地下二层无缝衔接｜步行约250米直达

📌 招商面积：125㎡—3,000㎡灵活分割（支持整层整租｜精装拎包入驻）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）