项目概览

长宁88中心（又名长宁八八中心）雄踞于上海市长宁区长宁路88号，地处长宁、静安、普陀三区交汇之核心，傲立于曹家渡商圈、静安寺商圈及中山公园商圈共同构筑的内环金三角黄金地带，是曹家渡“一廊九鼎”规划中唯一的新建项目。项目于2016年竣工，总建筑面积约17.5万平方米（其中办公楼建筑面积约4.8万平方米），是一座集5A甲级写字楼、约3.9万平方米KING88体验式商业中心及高端住宅于一体的城市综合体。作为区域内全新的现代化商务地标，长宁88中心为企业提供了高品质的办公环境和一站式的商务生活闭环。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

核心参数一览

长宁88中心办公楼部分位于6至26层，标准层面积约2,400至2,600平方米，得房率高达70%，房型方正通透、无浪费面积。层高方面，大楼净空高度达2.9米，配合LOW-E中空玻璃幕墙带来的全景采光，办公空间开阔通透。大楼共配备14部日本原装日立品牌电梯（含高区客梯6部、低区4部、转换梯2部及货梯2部），高峰期通勤高效有序。空调采用先进的四管制中央空调系统配合新风系统，每年7×24小时提供冷凝水，并配置100mm架空地板，为各类科技型、金融型企业的高密度设备部署预留了充足空间。物业管理由上海新世纪房产服务有限公司负责，物业费为30元/平方米/月。

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四轨交汇，枢纽级通达全城

长宁88中心交通极其便利，坐拥11、13号线隆德路地铁站（步行约350米即可抵达），同时毗邻2、3、4号线等城市轨道交通干线。项目地处内环与延安路高架环绕之中，车行15分钟即达人民广场商圈，20分钟直达虹桥枢纽，45分钟直达浦东国际机场。周边20余条公交线路环绕，四通八达的路网有效缩短了企业商务出行的时效成本，极速对接长三角经济圈。

成熟商圈，名企云集

长宁88中心自带地下一层大型超市、1至4层高品质餐饮及5层健身会所，满足企业员工日常购物、餐饮及健身的多样化需求。目前大厦已成功吸引中国移动、阿里巴巴-盒马总部、上海市君悦律师事务所、上海伟梦物联网科技有限公司等一批国内外顶尖企业与互联网新贵入驻。周边办公楼宇云集，商业氛围浓厚，享受魔都顶级的产业圈层聚合红利。

多元业态，高性价比即租即用

长宁88中心作为商办综合体，下楼即达KING88购物中心及周边商业配套，空中连廊直通地铁站，无论是在此谈项目、见客户，还是白领午休日常餐饮购物，都极为便利。目前大厦可租面积覆盖约100至2,600平方米全灵活动态户型，支持自由弹性分割，无论是初创团队、中小型企业还是集团总部，均能精确匹配。租金约4.0至6.8元/平方米/天，部分精装房源可拎包入驻，高性价比卡位内环金三角。

📍 大厦地址：上海市长宁区长宁路88号/长宁支路125号

🚇 地铁出行：11号线/13号线隆德路站步行约350米｜毗邻2号线江苏路站与3/4号线中山公园站

📌 招商面积：约100㎡—2,600㎡灵活分割（支持精装拎包入驻｜整层定制）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）