项目概览

绿地商务大厦雄踞上海市长宁区愚园路1258号（近安西路），地处中山公园商圈核心，毗邻长宁区区政府，位处长宁区政治、经济、文化的中心位置。项目由上海绿地（集团）有限公司开发建设，于2006年竣工交付，总建筑面积约46,356平方米，建筑高度逾百米，共23层（地下2层），其中地上1-5层为商业裙房，6-23层为5A甲级写字楼。大厦坐落于历史文脉悠久的愚园路历史风貌区内，闹中取静，绿树成荫，周边数百栋老洋房环绕，是上海几大城市核心商圈中唯一浸润于历史文化气息中的写字楼项目。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

甲级配置，高品质办公体验

大厦大堂挑高达9米，铺砌进口石材，宽敞气派；标准层高约4米，净高达2.8米，空间开阔通透。标准层面积约1,260平方米，得房率约65%-80%，房型方正，空间利用率高。电梯方面，配置6部日本三菱客梯及2部货梯，通勤高效有序。空调采用VRV分体式空调系统，租户可24小时自行独立控制，按电表计费，灵活适配企业加班需求。物业管理由上海绿安物业管理发展有限公司负责，物业费仅20元/平方米/月，提供全天候专业服务。车位方面，大厦共设约426个停车位（含地下），月租金1,500元/位。网络全面覆盖电信、联通、移动三家运营商，满足企业高速数字化办公所需。

双轨交汇，枢纽级通达全城

大厦坐拥无法复刻的立体交通网络，步行约5分钟可达地铁11号线、2号线江苏路站，距2号线江苏路站仅约522米，距11号线江苏路站约469米；距地铁2/3/4号线中山公园站约1,000米。周边20路、330路、88路、13路等多条公交线路密集环绕。驾车出行同样便利，紧邻延安路高架与内环高架，15分钟车程直达虹桥枢纽，为企业跨城差旅与长三角业务协同提供极速保障。

成熟商圈，名企云集

大厦周边商务配套齐全，巴黎春天（长宁店）、百思买等购物中心环伺，餐饮、银行、酒店等设施一应俱全。目前大厦已成功入驻比利时贝高福厨房用具、美国贸易电子公司上海代表处、法亚（中国）机械商贸有限公司、恩华特环境技术（上海）等多家跨国知名企业。与名企为邻，国际化商务氛围浓厚，入驻即可享受高阶圈层效应与产业协同机遇。

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灵活空间，即租即用

目前大厦可租面积从约100平方米至1,260平方米不等，主力户型涵盖150㎡、170㎡、208㎡、226㎡、490㎡等多种可选，支持灵活分割与自由组合，全面适配从初创团队、中小型公司到总部企业整层租赁的多元化办公需求。精装及简装多风格交付，部分房源可拎包入驻。日租金约3.1—5.47元/平方米/天，综合商务成本在内环核心板块极具竞争优势。

欢迎金融、科技、贸易、专业服务等各行业优质企业来电咨询，抢占百年愚园路文脉之上的稀缺商务高地！

📍 大厦地址：上海市长宁区愚园路1258号（近安西路）

🚇 地铁出行：2/11号线江苏路站步行约5分钟｜2/3/4号线中山公园站步行约10分钟

📌 招商面积：100㎡—1,260㎡灵活分割（支持整层整租｜精装拎包入驻）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）