项目概览

大众金融大厦雄踞上海市长宁区延安西路1033号，地处延安西路与昭化路交汇处，东临静安寺商业中心，西接虹桥国际商圈，南达徐家汇，北抵中山公园，站位四大CBD核心辐射圈。大厦总建筑面积约41,266平方米，共32层，外立面以金黄色玻璃幕墙为基调，稳静大气，是内环内极具辨识度的甲级写字楼。由上海祥羚置业有限公司开发建设，上海大众物业管理有限公司提供专业服务。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

甲级配置，高得房率高效办公

大厦标准层高达3.85米、净高2.8米，9.6米挑高大堂气派非凡。得房率高达77%，空间利用率极高，房型方正通透，采光优越。共配置客梯2部、货梯1部，空调采用分户式中央空调系统，支持24小时独立控制、按电费计量，特别适合有加班需求的企业灵活调控。停车方面，共设地上20个、地下202个停车位，月租金仅1000元/辆，充分满足企业自驾通勤需求。

枢纽级交通，延安高架首排极速通达

大厦紧邻延安路高架上下匝道——往东30米为江苏路高架上口，往西50米为番禺路高架上口，驾车快速接驳内环及南北高架路网。距离地铁2号线、11号线江苏路站仅约860米，步行约10—12分钟即达，并临近3/4号线延安西路站。周边57路、71路、76路、44路、96路、48路等数十条公交线路环伺，为企业员工通勤与跨城商务出行提供极致时效保障。

醇熟配套，名企共选

大厦周边商务配套成熟，兴业银行、上海银行等金融机构环伺，龙之梦购物中心、来福士广场、长宁国际发展广场等顶级商圈举步可达。目前大厦已成功入驻大众保险股份有限公司、路易士真皮家具配件（上海）国际贸易有限公司、北京正兴联合电机有限公司等多家知名企业，商务氛围浓厚，圈层效应显著。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

灵活空间，即租即用

当前可租面积覆盖约65平方米至整层约2,500平方米，涵盖65㎡、85㎡、105㎡、238㎡、355㎡及1,000㎡以上等多元户型，全面适配初创团队、中小型公司至总部企业整层租赁的多样化办公需求。所有房源精装及简装多风格交付，独立注册、即租即用，租金约2.7—4.5元/㎡/天，极具内环核心地段的综合性价比。

诚邀贸易、金融、科技及专业服务类优质企业实地考察，抢占延安西路高架首排地标高价值稀缺席位！

📍 大厦地址：上海市长宁区延安西路1033号（昭化路交汇处）

🚇 地铁出行：2/11号线江苏路站步行约10—12分钟｜3/4号线延安西路站邻近｜延安路高架上下匝道直连

📌 招商面积：65㎡—2,500㎡灵活分割（支持整层整租｜精装拎包入驻）

💼 租赁热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）