百年文脉之上，虹桥CBD之巅

长宁来福士广场雄踞上海市长宁区长宁路1139号，地处中山公园商圈核心。项目由凯德集团投资开发，总建筑面积约36万平方米，旨在打造集购物、办公、餐饮休闲以及历史文脉传承为一体的大型城市综合体。作为凯德集团旗下“来福士”系列的旗舰作品，它也是继人民广场来福士之后，上海第二个“来福士”品牌项目，定位为超甲级写字楼。办公楼面积约14万平方米，T1办公楼高达222米，为三栋16至33层高的国际标准写字楼，以傲人之姿定义中山公园商务新高度。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

国际甲级配置，LEED绿色认证

在建筑与设计上，长宁来福士广场由拥有140多年历史的P&T建筑师事务所领衔设计，融合现代科技与可持续理念。办公空间采用净高2.9米至3.35米的无柱设计，得房率高达68%-75%，空间开阔通透、布局方正实用。共配置16部高速客梯及货梯，高低区分区运行，VAV中央空调全楼覆盖，标准层面积约1,750-2,300平方米，更配备150毫米架空网络地板，满足企业数字化与科技办公的极致效率需求。项目T1与T2办公楼已荣获美国绿色建筑委员会LEED金奖级预认证，T3办公楼荣获LEED银奖级认证，倡导绿色办公新时尚。物业管理由世邦魏理仕与仲量联行等国际顶级物业专家联合负责，物业费33元/㎡·月，车位1249个、月租金1600元，让企业尽享五星级的尊贵商务服务体验。

三轨上盖，枢纽级通达

长宁来福士广场作为真正意义上的地铁上盖物业，B1层与2层无缝对接地铁2/3/4号线中山公园站。出行便捷，2站直达静安寺，20分钟即达虹桥枢纽，高效串联陆家嘴、人民广场等城市核心板块，缩短员工日常通勤和跨城差旅的时间成本。内环、延安高架合围在侧，形成“轨交+高架”的极速通勤网。

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古韵新生，12.8万方全业态标杆

而长宁来福士广场更是以其优雅的城市更新声名远扬。项目所在地为圣玛利亚女校旧址（著名作家张爱玲母校），开发中修复保留了中欧式风格历史建筑群及超大草坪，实现了历史文脉与商业商务的完美融合。如此深厚的文化底蕴在顶级商圈中独一无二。写字楼紧邻12.8万平方米的大型购物中心及全面餐饮休闲区，汇聚盒马，网红书店等近200家品牌，星巴克等中西美食一步到位。

在这个顶级商务生态中，已吸引宝可梦、日产化学、得捷电子、帝人（中国）投资有限公司等众多跨国及头部企业率先入驻。与名企为邻，入驻即可享受成熟的高阶圈层效应。

灵活空间，顶级形象加持

当前项目可租面积从135平方米至2,500平方米不等，支持灵活分割、精装交付与个人定制，能全面满足初创团队、区域总部到跨国企业的多元空间需求，且可注册。入驻长宁来福士广场，享受国家级城市地标的资产溢价与价值赋能，诚邀各行业实力品牌莅临品鉴真实办公环境！

📍 广场地址：上海市长宁区长宁路1139号

🚇 地铁出行：2/3/4号线中山公园站（项目B1层2层无缝对接）

📌 招商面积：135㎡—2,500㎡灵活分割

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，零中介费，企业租户优先邀约）