百年愚园路起点，城市更新标杆

又又中心坐落于上海市长宁区长宁路823号，地处长宁路、定西路与愚园路三街交汇处——百年愚园路的全新起点。项目前身是1999年建成的上海华美达广场，涵盖原巴黎春天新世界酒店、贝尔特酒店及巴黎春天购物中心。由丰盛企业集团旗下丰盛地产（中国）有限公司携手国际顶级建筑设计事务所龚书楷建筑师事务所（SKL）、Ricardo Bofill Taller de Arquitectura及地茂景观设计（DLC）联袂设计打造，于2023年焕新竣工。项目总改造面积约10万平方米，是集商业、办公、酒店三大业态于一体的精品消费综合体，定位追求个性、不被标签的年轻力社群，以创意开放心态吸引新生代。

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双世界级设计+凯悦双品牌，定义品质新高度

从建筑设计层面，又又中心就由御用世界三大顶级机构合力操刀，以“还路于民”的理念打破原有酒店封闭格局，沿街布局生机盎然的绿植花卉景观，与马路对面百年中山公园的景致交相呼应。高端酒店部分则引入了上海中山公园凯悦尚萃酒店及凯悦嘉荟酒店，总计516间客房。办公区域保留7米挑高大堂，内部采用绿色、安全、节能设计，配备大金VRV空调系统（24小时独立控制、按电表计费）、PM2.5新风过滤系统以及双路供电应急电源，为企业提供全天候的舒适保障。

甲级商务硬件，高区稀缺美景

办公楼使用面积约19,553平方米，占据了建筑的8至22层，配备国际品牌迅达电梯——高区3部、低区2部、货梯2部，有效分流提升日常通勤效率。办公区域采用通透的低反玻璃玻璃幕墙，高区视野开阔，可将中山公园与空中花园景致尽收眼底。物业管理由全球顶级的高力国际负责，物业费28元/㎡·月。同时大厦共有193个停车位（月租金1800元/辆，租户可享受9折优惠），彻底解决了市中心通勤的停车难题。

三轨交汇上盖，坐享极致通勤

项目最大的亮点在于其无可比拟的交通优势。“中山公园”地铁站2/3/4号线出入口直达，下楼即上盖，零距离换乘全市最强轨交网络。2号线直达浦东虹桥两大国际机场及陆家嘴金融区，3号线贯穿上海南北，4号线作为城市环线无缝通达各大商圈，极大提升了员工通勤与高频商务出差的效率。

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全业态商业闭环，名企圈层效应明显

又又中心自身配有2万平方米的精品商业（B3至3层），囊括众多城市级首店、旗舰店及网红打卡品牌。周边更被中山公园龙之梦、来福士广场等顶级商圈环伺，五星级酒店、高端餐饮与银行网点举步即达。作为长宁区“上海硅巷”的重点载体，项目目前重点引进智能制造、人工智能、金融商贸、文化传媒及生命健康类企业。目前已吸引多家行业头部企业抢先入驻，浓厚的产业聚集氛围和高质圈层将为你的企业提升品牌美誉、赋能上下游协同发展。

灵活空间，即租即用

可租面积从约138平方米到1500平方米，分层划分灵活分割（整层面积约为1,544平方米），满足不同规模企业的办公需求。日租金约4.30至5.00元/㎡/天，目前部分大租户还可享受签约即享3-5个月超强免租期。精装现房交付，带独立空调实景拎包入驻。

欢迎致电锁定中山公园核心地标席位！

📍 项目地址：上海市长宁区长宁路823号（长宁路、定西路、愚园路三街交汇）

🚇 地铁出行：轨道交通2/3/4号线中山公园站8号口上盖

📌 招商面积：约138㎡—1,544㎡灵活分割（支持整层整租）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）