项目概况

太平洋企业中心坐落于上海市长宁区延安西路889/899号，地处陆家嘴金融贸易区与虹桥开发区黄金交汇点，与静安商务区相互辉映。大楼1999年竣工交付，总建筑面积约22,000平方米，楼高21层，大堂挑高达7米，外立面采用玻璃幕墙设计，以现代化、智能化为核心定位，是区域内极具代表性的乙级写字楼。

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充足运力，稳定商务配套

大厦设客梯9部、货梯1部，高峰期通勤高效有序。空调系统采用美国约克中央空调，开放时间为周一至周五8:00—18:00、周六8:00—13:00，物业费已含空调费用，企业无需额外承担空调能源成本，节能省心显著。停车方面，大厦共设地下及地面120个停车位（地下100个、地上20个），月租金约1,400元。物业由洲际物业管理有限公司专业服务，物业费约24—32元/㎡·月，覆盖电信、联通、移动全网络接入，助您实现智慧化办公部署。

双轨交汇，交通网络优越

太平洋企业中心距地铁2号线、11号线江苏路站仅约513米，步行时间约5分钟，通达陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽等核心商务区，通勤效率极高。周边地铁2号线、7号线、10号线、11号线多轨交汇集，涵盖从虹桥枢纽到陆家嘴的全线覆盖。大厦周边公交线路密布，紧邻延安西路高架便道，20分钟即可直达虹桥国际机场，上海火车站、南京西路商圈等亦近在咫尺。

金融/科创产业聚合联动

在太平洋企业中心周边，洲际不动产、东洲资产、正大税务师事务所、德勤评估、世联评估等品牌审计机构林立，迪尔齿科、微星科技、英联食品、瀚银信息等知名企业目前已入驻其中。楼宇内部自带知名便利店和咖啡简餐，周边汇聚工商银行、中国银行、建设银行、农业银行等，全季酒店、汉庭等星级酒店散步其间，餐饮银行齐全，商务洽谈与员工消费一步到位。

空间灵活，即租即用

太平洋企业中心可租面积覆盖约85至1,122平方米，主力户型涵盖105㎡、190㎡等中小面积，整层最大可组合至约2,200平方米的企业总部需求，支持灵活分割，随需应变！部分房源精装拎包入驻，高层落地窗视野优越。日租金约2.4—6.5元/㎡（含税），政府注册补贴灵活叠加，在同等成熟区位极具长久营商性价比。

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📍 大厦地址：上海市长宁区延安西路889/899号

🚇 地铁出行：2号线、11号线江苏路站步行约5分钟｜2、7、10、11号线形成全市交通覆盖

📌 招商面积：85㎡—1,122㎡灵活定制分割（支持整层灵活定制 | 精装交付热租）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，零中介费，企业来电优先）