项目概览

古北1699傲踞上海市长宁区古北路1699号（红松东路以南），地处徐汇、长宁、闵行三区黄金交汇点，坐享古北国际社区腹地的成熟配套与国际化氛围。项目由上海大成置业有限公司投资建设，2016年竣工，总建筑面积约4.8万平方米，建筑高度92米，地上20层、地下4层，是古北板块当之无愧的5A甲级写字楼标杆。项目北接虹桥CBD板块，东联徐家汇，西临大虹桥，南依漕河泾开发区，三重核心驱动，助力企业高效布局长三角。

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国际5A品质，极致办公体验

大厦标准层高达4.2米，净高达2.8米，9.2米挑高大堂气势恢宏，彰显国际商务气度。标准层面积约2,200平方米，得房率约70%—75%，空间利用率极高，房型方正通透。共配置客梯9部、货梯2部，高峰期通勤高效有序。空调采用VAV全空气中央变风量系统，开放时间为周一至周五8:00-18:00，物业费已含空调能源费，企业无需额外承担空调成本。物业管理由上海广衡物业管理有限公司与狮城怡安物业联合运营，物业费28元/㎡·月，车位共设地下600个，月租金仅800元/位，停车无忧。网络全覆盖电信、联通、铁通、移动全光纤接入。大厦由国际知名建筑设计公司巴马丹拿（中国）担纲设计，国际标准品质铸就尊荣办公新体验。

双轨交汇，三区枢纽级通达

古北1699坐拥无法复刻的立体交通网络，步行约450—460米可达地铁15号线姚虹路站，距地铁10号线伊犁路站约1.2公里，双轨轻松接驳陆家嘴、静安寺等核心商圈。车距约5分钟的延安路高架、内环高架及中环线快速路，可实现10分钟到达徐家汇商圈、15分钟到达虹桥交通枢纽、30分钟到达人民广场，立体交通构筑起连接全市乃至全球的国际化商务圈。周边公交网密集，548路、721路、737路、149路等多条线路环伺，通勤选择极为丰富。

成熟商圈，名企荟萃

古北1699自带约3万平方米高品质商业配套，B1-B2层为精品商业，B2层入驻百联旗下高端精品超市CiTY LiFE，覆盖餐饮、购物、休闲等全业态，商务宴请与员工日常消费一步到位。周边1公里范围内密集分布招商银行、工商银行、中国银行等10余家金融机构，以及全季酒店、虹桥祥源希尔顿酒店、如家商旅酒店等高品质住宿设施。餐饮配套从精品西餐、韩国烤肉到小杨生煎、西贝莜面村等一应俱全，完美满足企业全天候商务需求。

目前大厦已成功入驻斐济驻上海总领事馆、梅耶博格国际贸易（上海）有限公司、泓翼国际货运、净妍生物技术等国际知名企业与行业领军机构，国际化商务氛围浓厚，名企集聚效应为入驻企业提供了高阶圈层与无限商机。

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灵活空间，即租即用

古北1699当前可租面积从约89平方米至整层约2,200平方米不等，主推户型覆盖108㎡、150㎡、189㎡、299㎡、323㎡、475㎡、500㎡、600㎡等多种可选，支持灵活分割与自由组合，可完美适配初创团队、中小型公司乃至总部企业整层租赁的多元化办公需求。精装、简装与标准交付等多种房源可选，部分房源支持“租三年免一年”等大客户优惠政策，另有超长免租期与免费车位方案可供洽谈。租金参考约3.5—6.0元/㎡/天，极具古北板块的高品质办公性价比，诚邀国际贸易、金融服务及跨国公司总部等优质企业现场实地考察洽商！

📞 欢迎即刻致电垂询：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）

📍 大厦地址：上海市长宁区古北路1699号（红松东路以南）

🚇 地铁出行：15号线姚虹路站步行约450米｜10号线伊犁路站步行约1.2公里

📌 招商面积：89㎡—2,200㎡灵活定制分割（支持整层整租，精装拎包入住）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，零中介费，名企首选）