项目概况

金虹桥国际中心雄踞上海市长宁区娄山关路533号（茅台路路口），地处虹桥古北商圈核心，是上海首座税收破百亿的商务楼宇，2023年全年税收高达165亿元，楼宇单位面积产税超9万元/平方米，与国金中心、恒隆广场并称上海三大“百亿楼”。项目由建筑大师约翰·波特曼设计，总建筑面积约26.5万平方米，含一幢148米高的“门”字形6E甲级写字楼、上海首个“花园式”购物中心及1400余个车位的地下车库，定位为集高端办公、商业、餐饮、休闲于一体的城市综合体。

甲级硬件，灵活空间高效利用

大厦地上28层（148米），地下4层；办公面积约11.7万平方米，标准层面积2,100-5,700平方米，净高3.05-3.55米，挑高大堂约10.5米，得房率约70%，房型方正通透。共配置24部客梯+6部观光梯+4部货梯，通勤高效。VAV中央空调全楼覆盖（工作日8:00-19:00），支持按需调控。物业由浦江物业管理，物业费33元/㎡·月，约1,410个智能停车位，月租1,500-1,800元。150毫米架空地板+金属吊顶交付，快捷入驻改造成本与时间成本极为可控。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

双轨上盖，枢纽级通达全城

大厦为地铁2号线、15号线娄山关路站3号口上盖，步行约200米即达。2号线向西直抵虹桥枢纽，向东串联静安寺、陆家嘴；15号线贯通上海南北科创大动脉。毗邻延安路高架出入口，15分钟车程覆盖虹桥机场与高铁站，20分钟辐射长三角核心城市，大幅提升商务出行效率。

醇熟配套，百亿名企圈层

项目自带近9万平方米高端商业，涵盖银行、精品餐饮、时尚购物及亲子体验业态，星巴克、精品超市及多品牌餐饮下楼即达。已汇聚拼多多、宝马中国、康宝莱、NEC、亚瑟士、兄弟中国、三星SDI等135家国内外知名企业，其中世界500强已达8家，外资企业占比近一半，产业生态成熟，数字经济、大健康、人工智能等头部企业上下游协同，入驻即接轨国际化优质产业生态圈。

招租信息：136-5700㎡灵活分割

目前可租面积约136至5,700平方米，分割方案灵活自由，适配初创团队、分支机构乃至总部整层的多元化办公需求。

📞 欢迎即刻致电垂询：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）

📍 大厦地址：上海市长宁区娄山关路533号（茅台路路口）

🚇 地铁出行：2/15号线娄山关路站步行约200米（3号口直达）｜毗邻延安高架

📌 招商面积：136㎡—5,700㎡灵活分割（支持整层整租）

💼 租赁热线：021-60945360（业主直租，零中介费）